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居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第1篇

【關(guān)鍵詞】居住小區(qū)；景觀；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

對于一個(gè)高品質(zhì)居住區(qū)來講，優(yōu)美良好的環(huán)境是其必備的條件之一，對于提高居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)人與自然和諧共處有著積極的意義。同時(shí)也能夠促使業(yè)主對小區(qū)產(chǎn)生較強(qiáng)的歸屬感。然而在當(dāng)前的居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中，很多開發(fā)商為了追求豪華或追求科技等單一的目的，對景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮不周全，使得很多居住小區(qū)環(huán)境的安全性存在隱患、交通不便捷、風(fēng)格形式過于單一沒有辨識(shí)性，或是植物景觀太過單調(diào)、小區(qū)缺少生活情趣等，并不能滿足現(xiàn)代居民對居住小區(qū)景觀的各方面要求。為此有必要加強(qiáng)對景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)化。

1、現(xiàn)代居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)

在當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)體制下，受市場需求的影響，很多開發(fā)商對居住小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)提出了諸多過于脫離實(shí)際的要求。例如要求設(shè)計(jì)師將小區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)為歐洲園林風(fēng)格，或者要求將其設(shè)計(jì)為皇家貴氣的園林風(fēng)格。但事實(shí)上，該小區(qū)的周邊環(huán)境與當(dāng)?shù)氐奈幕尘安⒉贿m合這些園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，這就給居民帶來了一種錯(cuò)覺，使其不能真正享受到人與自然和諧共處的美感。

1.2景觀設(shè)計(jì)中生態(tài)效率較低

受西方園林設(shè)計(jì)風(fēng)格的影響，當(dāng)前的居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)似乎對草坪特別青睞，使得很多居住小區(qū)的綠地設(shè)計(jì)均為草坪，而忽視了對喬木、灌木、藤蔓等等其他植物品種的應(yīng)用，使景觀環(huán)境的植物過于單一，生態(tài)效率較低，不能很好的改善居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。

1.3功能性設(shè)計(jì)較少

從當(dāng)前的居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀來看，設(shè)計(jì)師更多的是追求景觀的視覺感受，而對于景觀環(huán)境的功能性設(shè)計(jì)則不太重視。但一個(gè)最佳的居住小區(qū)景觀環(huán)境，并不是像公園一樣擁有較好的景觀形象就成為優(yōu)秀的景觀設(shè)計(jì)，而是需要具備一定的功能來滿足人們?nèi)粘Ｉ钪械膽敉饪臻g需求。因此目前的居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)功能性設(shè)計(jì)太少，而空間形式也過于單調(diào)，缺乏多樣性設(shè)計(jì)。

1.4人性化設(shè)計(jì)欠缺

人性化設(shè)計(jì)是住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中最關(guān)鍵的一點(diǎn)，也是最能體現(xiàn)出小區(qū)人文情懷的主要表現(xiàn)。但這一點(diǎn)卻往往被忽略。只注重利用專業(yè)的園林景觀設(shè)計(jì)手法進(jìn)行設(shè)計(jì)，而不考慮業(yè)主的實(shí)際需求。對景觀環(huán)境的安全性、健康性沒有做好全面的考慮規(guī)劃，使得小區(qū)的交通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、社交系統(tǒng)都不夠完善。整個(gè)小區(qū)景觀環(huán)境給人一種疏遠(yuǎn)自然的感覺，沒有親切感。

2、現(xiàn)代居住小區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在具體的景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，景觀設(shè)計(jì)師、建筑工程師、開發(fā)商之間要經(jīng)常進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確定整體設(shè)計(jì)方案，確定整個(gè)住宅小區(qū)的建筑、景觀等是一個(gè)完整的整體，而不應(yīng)該把建筑和景觀分離開來。首先要設(shè)計(jì)好住宅小區(qū)整體的環(huán)境，然后再用房子巧妙的去分割空間，去圍合空間。這樣能夠使整體住宅小區(qū)景觀更加有層次感，更加的整體。在住宅小區(qū)中不僅要有開敞的空間提供群聚和社交，也應(yīng)該有一定的私密空間供安靜的閱讀和獨(dú)處，這就需要住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)師根據(jù)居民們的需要設(shè)計(jì)一個(gè)“圍而不閉，疏而不透”的空間，同時(shí)要確保各個(gè)空間之間能夠有很好的過渡，體現(xiàn)一種韻律感，同時(shí)使各個(gè)空間是一個(gè)完整的個(gè)體。另外通過象征性的行道樹與水道強(qiáng)化主軸線，形成來訪者很容易理解的空間構(gòu)造。分散在用地內(nèi)的各種空間要素---一景觀建筑、設(shè)施設(shè)備、景觀小品、植物、園路等，作為空間和連續(xù)鏡頭統(tǒng)一起來，由此一邊體現(xiàn)了各個(gè)部分的特點(diǎn)，一邊明確了用地整體的形象。在有限的用地內(nèi)，將草坪廣場、落葉樹林、常綠樹林、動(dòng)植物棲息的水邊、雜樹林、鮮花花園進(jìn)行了區(qū)域劃分，力求通過多樣化環(huán)境完善城市生態(tài)系統(tǒng)。

3、提高現(xiàn)代居住小區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的建議

3.1關(guān)于綠化種植景觀的設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)小區(qū)的綠化種植景觀時(shí)，需要注重對植物品種的選擇與搭配，充分利用植物的多樣性來豐富小區(qū)的生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)。在公共綠地的設(shè)計(jì)中，要按照不同的地形條件和功能需求來選擇植物種類，如在兒童游戲場地的綠化設(shè)計(jì)中要選擇一些不易扎傷、刺傷兒童、沒有毒性的植物品種。在植物的配制過程中，除了要考慮到不同層次的植物景觀視覺效果以外，還要充分考慮到綠化植物景觀的生態(tài)功能效益。如綠化帶的制氧、防塵防風(fēng)、隔離噪音、調(diào)節(jié)空氣溫濕度等功能作用。同時(shí)也要考慮到植物的生物特性，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件與氣候條件選擇最適宜的植物品種，以本地鄉(xiāng)土植物為佳。盡可能的使居住小區(qū)的綠化植物景觀設(shè)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)最大的景觀效益與生態(tài)效益。

3.2關(guān)于道路景觀的設(shè)計(jì)

居住區(qū)的道路景觀設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)將交通空間和生活空間作為一個(gè)整體來考慮。通過阻止無關(guān)車輛的進(jìn)入，并對街道的線形、寬度、鋪裝和小品等進(jìn)行精心設(shè)計(jì)以降低車速，達(dá)到人車共存。以枝狀或環(huán)狀盡端式道路伸入小區(qū)內(nèi)；在空間形態(tài)特征上，枝狀或環(huán)狀盡端式道路設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合住宅樓的入口、停車位、廊道做拓?fù)渥冃?，擴(kuò)展出形態(tài)各異的院落空間，同時(shí)結(jié)合綠化、鋪底劃分空間，作為滿足多種功能的居住性公共場所，即作為鄰里交往、臨時(shí)停車及兒童和老人活動(dòng)場地，同時(shí)道路也起到景觀欣賞的路徑作用。

居住區(qū)的道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，要分級(jí)明顯、構(gòu)架清楚、通而不暢、順而不穿，分流合理，考慮便于居民出入以及消防和救護(hù)等需要；減少對居民區(qū)的影響，保證居民區(qū)安寧為原則進(jìn)行布置。步行路和路側(cè)的植物種植要形成綠蔭帶，且景觀道路要有生動(dòng)曲折的布局，使人經(jīng)過時(shí)受到環(huán)境氣氛的感染。

3.3 關(guān)于景觀設(shè)施設(shè)備及小品的設(shè)計(jì)

景觀設(shè)施設(shè)備及小品是景觀設(shè)計(jì)中不可缺少的一個(gè)基本要素，能夠?qū)π^(qū)景觀的整體設(shè)計(jì)起到畫龍點(diǎn)睛的效果。在居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中，景觀設(shè)施設(shè)備及小品的設(shè)計(jì)形式主要有室外樓梯、走廊、垃圾箱、路燈、雕塑、指示牌、休息亭以及健身器具、兒童游戲器具等。

其中在健身器具或兒童游戲器具等活動(dòng)設(shè)施的設(shè)計(jì)中，要注意選擇適當(dāng)?shù)膱龅兀员ＷC居民能夠安全放心的進(jìn)行活動(dòng)。首先活動(dòng)設(shè)施場地必須要在陽光充足、通風(fēng)較好的地段進(jìn)行設(shè)計(jì)，不可使其緊鄰交通主道，或位于停車場附近，并注意鋪設(shè)防滑的橡膠墊，以免有兒童滑倒摔傷，更周到一點(diǎn)，可以設(shè)置家長看護(hù)時(shí)的休息區(qū)，方便兒童玩耍時(shí)家長在旁看護(hù)。

4、結(jié)語

隨著生活水平的提高，人們的居住條件得到了極大的改善，同時(shí)人們對居住的需求從基本生理需求的滿足逐步向心理與文化領(lǐng)域的更高層次推進(jìn)。要求居住區(qū)不僅有居住的功能，同時(shí)也是人們思想與情感交流的地方。人們不但關(guān)注內(nèi)部的居住空間，對居住的外部空間環(huán)境也越來越重視。如何以全新的生態(tài)環(huán)境觀念，創(chuàng)造宜人的、富有精神感染力的居住區(qū)環(huán)境，并使居住區(qū)環(huán)境更完美的滿足人們的需求，是設(shè)計(jì)師不容推卸的責(zé)任。

參考文獻(xiàn)

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第2篇

第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)和縣城規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)園林綠化的規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理。

第三條各級(jí)人民政府應(yīng)加強(qiáng)城市園林綠化建設(shè)，逐年增加對園林綠化的投資，并按照標(biāo)準(zhǔn)撥付城市綠化管理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

第四條各單位應(yīng)加強(qiáng)單位內(nèi)部的園林綠化建設(shè)，鼓勵(lì)創(chuàng)建花園式單位、庭院。

第五條新建、擴(kuò)建、改建城市工程項(xiàng)目的綠化用地面積占建設(shè)用地總面積的比率，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)新建的居住區(qū)、居住小區(qū)，不得低于百分之三十；不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，地處城區(qū)的不得低于百分之二十五、地處郊區(qū)的不得低于百分之三十。（二）舊居信區(qū)、居住小區(qū)的改建，不得低于百分之二十五；但改建前綠地率已達(dá)到百分之三十的，改建時(shí)不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。（三）新建區(qū)道路的主干道不得低于百分之二十，次干道不得低于百分之十五；舊城改造區(qū)擴(kuò)建道路的主干道不得低于百分之十五、次干道不得低于百分之十。（四）工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉儲(chǔ)、商業(yè)中心項(xiàng)目等，不得低于百分之二十。（五）經(jīng)環(huán)境保護(hù)部門認(rèn)定的生產(chǎn)有害氣體及有害污染的新建企業(yè)，不得低于百分之三十。（六）學(xué)校、醫(yī)療休養(yǎng)院（所）、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等單位，不得低于百分之三十五；有獨(dú)立庭院的夜大學(xué)、廣播電視大學(xué)、函授大學(xué)等成人高等院校和社會(huì)力量舉辦的進(jìn)行高等教育的學(xué)校以及走讀制的高等院校，地處城區(qū)的不得低于百分之二十五、地處郊區(qū)的不得低于百分之三十。（七）除市政府確定的危房改造區(qū)、一般配套建設(shè)的小型公共建筑設(shè)施的綠地，由市規(guī)劃局會(huì)同市園林綠化管理局根據(jù)實(shí)際情況確定外，其他建設(shè)工程的綠地比率，地處城區(qū)的不得低于百分之二十五、地處郊區(qū)的不得低于百分之三十。

第六條符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)、居住小區(qū)的公共綠地建設(shè)，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）新建居住區(qū)，人均不得低于一點(diǎn)五平方米，居住小區(qū)人均不得低于一平方米。（二）舊居住區(qū)、居住小區(qū)改建，人均一般不得低于一平方米；但改建前居住區(qū)人均已達(dá)到一點(diǎn)五平方米的改建時(shí)不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等公共設(shè)施的綠地面積，與居住區(qū)、居住小區(qū)統(tǒng)一計(jì)算；非配套建設(shè)的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條建設(shè)工程設(shè)計(jì)的綠地面積，按下列規(guī)定計(jì)算：（一）成片綠化的項(xiàng)目，按其設(shè)計(jì)的實(shí)際范圍計(jì)算，但非園林設(shè)施的占地除外；（二）庭院綠化項(xiàng)目，按其設(shè)計(jì)中可用于綠化的實(shí)際用地計(jì)算，但距建筑外墻一點(diǎn)五米和道路邊線一米以內(nèi)的占地除外；（三）兩個(gè)以上單位共有的綠化項(xiàng)目，按各自的建筑面積比例分別計(jì)算；（四）道路的綠化項(xiàng)目，按其設(shè)計(jì)中的綠化設(shè)計(jì)面積計(jì)算；（五）喬木株行距在六乘六米以下的，計(jì)算為綠地面積。

第八條建設(shè)工程的綠地比率或公共綠地的面積，因特殊情況達(dá)不到第五條、第六條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)經(jīng)建筑工程審批機(jī)關(guān)的同級(jí)園林綠化行政主管部門批準(zhǔn)并繳納少建綠地補(bǔ)償費(fèi)后，方可持批準(zhǔn)文件向規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第九條項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目可行性論證后，持下列材料報(bào)有關(guān)部門審批；（一）上級(jí)主管部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（二）反映周圍環(huán)境的規(guī)劃位置圖；（三）1：1000的建設(shè)工程總平面圖；（四）1：500的景區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)圖（包括建筑小品、道路、構(gòu)筑物及各種設(shè)施和平面、立面的設(shè)計(jì)圖）；（五）1：200的綠化種植設(shè)計(jì)圖；（六）園林建筑設(shè)計(jì)圖（包括1：1000的總平面圖，1：100的平面、立體、剖面圖，1：50的特殊位置圖）。（七）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括：1、用地總面積（公頃）及不同功能用地的分類和百分比；2、建筑總面積（平方米）及不同使用性質(zhì)的分類和百分比，層數(shù)、建筑基底面積；3、綠化苗木明細(xì)表；4、建筑工程項(xiàng)目的概算；（八）規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書。

第十條市內(nèi)區(qū)、開發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按下列程序報(bào)批；（一）新建市級(jí)公園，風(fēng)景林地，國家重點(diǎn)建設(shè)工程和大型旅游、體育及文化娛樂場所的附屬綠化工程，經(jīng)市園林綠化管理局審核、市規(guī)劃局同意后，按有關(guān)規(guī)定報(bào)批；（二）園林綠地內(nèi)的建筑工程，經(jīng)市園林綠化管理局審核后，由市規(guī)劃局審批；（三）列入城市園林綠化投資計(jì)劃的公共綠地（含區(qū)屬和居住區(qū)、居住小區(qū)的公園）、城市道路綠化、沿主干道或重點(diǎn)地區(qū)的大型工程的附屬綠地，必須有市園林綠化管理局參加審批；（四）新建、改建居住區(qū)、居住小區(qū)、城市聯(lián)片改建區(qū)、城市重要建設(shè)工程項(xiàng)目的附屬綠化工程，按基本建設(shè)程序報(bào)批時(shí)，必須有市園林綠化管理局參加審查；（五）其他園林綠化項(xiàng)目，由所在區(qū)園林綠化行政主管部門審批。單位附屬綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，由該單位負(fù)責(zé)，單位可以在規(guī)定綠地面積內(nèi)，決定綠化布局?？h（市）、礦區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，報(bào)所在地主管部門審批。

第十一條建設(shè)單位繳納少數(shù)綠地補(bǔ)償費(fèi)，按下列公式計(jì)算少建綠地面積；新建工程少建綠地面積=建設(shè)用地總面積X規(guī)定綠地比率-設(shè)計(jì)綠地面積已建工程少建綠地面積=建設(shè)用地總面積X規(guī)定綠地比率一實(shí)有綠地面積。

第十二條除單位附屬綠地的設(shè)計(jì)、施工外的其他園林綠化工程，建設(shè)單位必須委托具有相應(yīng)園林綠化設(shè)計(jì)、施工資格的單位進(jìn)行工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工。

第十三條設(shè)計(jì)方案一經(jīng)審定，建設(shè)單位和施工單位必須嚴(yán)格遵照實(shí)施，不得隨意改變。園林綠化工程竣工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。引進(jìn)外省的花草樹林品種，應(yīng)報(bào)植物檢疫部門檢疫。

第十四條嚴(yán)禁伐移樹木或占用園林綠地。臨時(shí)占用園林綠地的期限不得超過一年。因城市建設(shè)或其他特殊需要伐移樹木或臨時(shí)占用園林綠地的，按以下程序辦理審批手續(xù)；（一）申請單位應(yīng)填寫伐移樹木、臨時(shí)占用綠地的申請表，持綠化平面圖、基建工程開工審批表和其它文件資料，向所在地園林綠化行政主管部門申報(bào)；（二）園林綠化行政主管部門應(yīng)在按到伐移樹木申請材料之日起十日內(nèi)、臨時(shí)占用園林綠地申請材料之日起三十日內(nèi)，按規(guī)定權(quán)限審批或上報(bào)；（三）經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，并核發(fā)伐稱樹木、臨時(shí)占用綠地的《許可證》?！对S可證》的有效期為三個(gè)月，過期應(yīng)重新申報(bào)辦理。

第十五條園林綠化行政主管部門應(yīng)適時(shí)對樹木進(jìn)行修剪，在管線下新栽樹木應(yīng)選擇合適的樹種，避免因樹木正常生長影響城市管線安全。樹木結(jié)管線安全構(gòu)成妨礙時(shí)，管線管理部門可以向園林綠化行政主管部門提出申請，由園林綠化行政主管部門及時(shí)組織修剪。園林綠化行政主管部門可組織有關(guān)管線管理部門，每年對管線與樹木交叉地段進(jìn)行巡視，商定修剪樹木方案，并有計(jì)劃地組織修剪。修剪方案應(yīng)明確修剪時(shí)限。

第十六條經(jīng)批準(zhǔn)砍伐城市樹木和臨時(shí)占用園林綠地的，應(yīng)按照下列規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用：（一）臨時(shí)占用園林綠地的，不論其所有權(quán)歸屬，均須按管轄范圍向園林綠化行政主管部門繳納臨時(shí)占用費(fèi)；（二）砍伐樹木的，按標(biāo)準(zhǔn)向園林綠化行政主管部門繳納補(bǔ)栽保證金，并提出計(jì)劃，補(bǔ)栽砍伐數(shù)量三倍的樹木，補(bǔ)栽樹木成活后經(jīng)檢查驗(yàn)收合格退回保證金。損毀植物和綠化設(shè)施的，按市物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向具有所有權(quán)的單位和個(gè)人繳納植物和綠化設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

第十七條樹木和其他植物及綠化設(shè)施所有權(quán)的確認(rèn)，可按《河北省城市綠化管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定執(zhí)行；臨街綠地實(shí)行了臨街單位包投資、包栽植、包管護(hù)綠化責(zé)任制的，所有權(quán)歸責(zé)任單位。

第十八條園林綠化行政主管部門應(yīng)按規(guī)定辦理《收費(fèi)許可證》，使用財(cái)政部門規(guī)定的票據(jù)；所收費(fèi)用統(tǒng)一上繳同級(jí)財(cái)政，列入城市園林綠化專項(xiàng)資金，?？顚Ｓ?。具體使用計(jì)劃，由園林綠化行政主管部門提出，報(bào)同級(jí)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，財(cái)政部門監(jiān)督使用。

第十九條對違反《條例》及本辦法應(yīng)當(dāng)給予處罰的，由縣級(jí)以上城市園林綠化行政主管部門或其貪污委托的組織在其委托范圍內(nèi)，按照本辦法實(shí)施。實(shí)施行政處罰，必須符合《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定。

第二十條單位或居住區(qū)、居住小區(qū)現(xiàn)有綠地低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，尚有空地要以綠化而不按照園林綠化行政主管部門通知要求進(jìn)行綠化，閑置兩年以上的，對責(zé)任單位處以每平方米二十元至三十元的罰款，并責(zé)令其限期綠化。

第二十一條建設(shè)工程綠地比率因特殊情況達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)又拒不繳納少建綠地補(bǔ)償費(fèi)的，處以應(yīng)繳款額百分之三至百分之五的罰款，并責(zé)令其限期補(bǔ)繳。

第二十二條委托無相應(yīng)有效資質(zhì)證書的設(shè)計(jì)或施工單位設(shè)計(jì)綠化工程方案或施工的，處以該工程設(shè)計(jì)費(fèi)或承包價(jià)款總額百分之五至百分之三十的罰款，并責(zé)令其限期改正。

第二十三條城市工程建設(shè)項(xiàng)目交付使用后一個(gè)半月內(nèi)，未拆除綠化用地范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施或未按要求清理建筑垃圾的，對建設(shè)單位處以所占綠化用地每平方米五元的罰款，并責(zé)令其限期完成。

第二十四條在主體工程竣工后的第二個(gè)綠化季節(jié)內(nèi)，建設(shè)單位未完成園林綠化建設(shè)的，由園林綠化行政主管部門處以未完成綠化建設(shè)面積應(yīng)投資額二倍的罰款，并責(zé)令其限期完成，或者按實(shí)需費(fèi)用的一至二倍征收綠化延誤費(fèi)，并代為綠化。

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：居住小區(qū)；園林規(guī)劃；原則；景觀設(shè)計(jì);發(fā)展趨勢

中圖分類號(hào)：K928.73 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、居住小區(qū)的現(xiàn)代特點(diǎn)要求 我國地域遼闊，民族眾多，氣侯類型豐富，文化藝術(shù)和生活習(xí)慣都有濃郁的地方特色，建筑種類和形狀各異。但是居住小區(qū)改善了市容市貌，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善了人們居住條件。它是集居住、服務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)功能于一體的社會(huì)縮影，因此，它的建設(shè)與以往城市住房建設(shè)具有不同的特點(diǎn)要求。

1.規(guī)劃協(xié)調(diào)而統(tǒng)一以往的建筑參次不齊，居住小區(qū)根據(jù)“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”原則，優(yōu)化了小區(qū)資源配置，使其整潔美觀。 2.規(guī)模大而功能全居住小區(qū)一般為多層、多棟樓體建筑群，這些樓體建筑群，除住宅樓之外，還有商業(yè)大樓、超級(jí)市場、電影院、體育館、音樂廳、醫(yī)院等綜合性結(jié)構(gòu)。

3.綜合光照強(qiáng)而面廣現(xiàn)代居民樓外墻體多為彩色粉刷，有的還貼瓷片，封陽臺(tái)以及大窗戶也用了大量的玻璃，使陽面光照更大。陰面也不再是濃蔭，盡管造成了眩光現(xiàn)象，但對喜光樹種的生長卻有積極作用。

二、居住小區(qū)園林規(guī)劃存在的問題 居住小區(qū)的園林中不同的板塊有不同的功能，設(shè)計(jì)時(shí)要有不同的側(cè)重點(diǎn)，避免單一死板。盡管現(xiàn)代住宅區(qū)發(fā)展迅猛，但在住宅小區(qū)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，尚有不少問題，概括起來主要有： 1.設(shè)計(jì)規(guī)劃觀念陳舊。 一些居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案粗糙，僅僅滿足符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的可持久的綠化空間設(shè)計(jì)。有些住宅區(qū)的園林甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然覆蓋面積達(dá)標(biāo)，但其實(shí)用功能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能發(fā)揮它的作用。 2.模仿性強(qiáng)，缺乏創(chuàng)新經(jīng)?？梢砸姷皆S多居住小區(qū)園林工程都是生搬硬套，沒有特色，識(shí)別性不強(qiáng)，以致來訪的客人很難較快準(zhǔn)確找到他們所處的位置。

3.過分重視草坪，忽略植物群落。 在居住小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)上，過分追求大面積草坪的時(shí)尚風(fēng)席卷全國。無論什么設(shè)計(jì)都側(cè)重在草坪上，但也經(jīng)常出現(xiàn)草地成道路的場景，既沒起到美化作用，又破壞了居住環(huán)境的和諧。植物群落可以制造層次感、神秘感，使小區(qū)避免出現(xiàn)一眼望穿之感。

三、居住小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)思路 在進(jìn)行居住小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，其設(shè)計(jì)思路決定了設(shè)計(jì)效果，決定了設(shè)計(jì)者的水平，所以設(shè)計(jì)思路是設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。但是設(shè)計(jì)并不是憑空想象，在設(shè)計(jì)之前必須要到基地實(shí)地踏勘，了解小區(qū)構(gòu)造，了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，分析生活方式和習(xí)慣，才能夠有好的思路。

1.定位——人為本進(jìn)行一個(gè)項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)首先要確定這個(gè)項(xiàng)目的定位，有了正確的定位，其設(shè)計(jì)才能豐滿起來。居住小區(qū)主要組成部分是人，所服務(wù)對象也是人，這就要求在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮其服務(wù)對象的行為感受與需求。因此有必要在規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期先對其服務(wù)對象的行為特征和需求進(jìn)行一次全面的調(diào)查，走群眾路線，聽大眾的意見，充分發(fā)揚(yáng)民主。 2.風(fēng)格——環(huán)境與自然相結(jié)合園林風(fēng)格與居住小區(qū)建筑風(fēng)格、氣候條件、環(huán)境特征、園林主題等密切相關(guān)。在園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中要充分抓住四周景觀特色，并將其引入到園林造景中，將園林自然山水融合，形成多層次，豐富且風(fēng)韻獨(dú)特的園林景觀。

3.布局與分區(qū)——實(shí)用與藝術(shù)兼?zhèn)渚幼⌒^(qū)的每個(gè)區(qū)域和景點(diǎn)的具體設(shè)計(jì)才能保證設(shè)計(jì)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性和可行連貫性。居住小區(qū)園林設(shè)計(jì)不同于公園設(shè)計(jì)，在居住小區(qū)設(shè)計(jì)中，要注重實(shí)用功效和美學(xué)藝術(shù)。因而在其景觀效果表達(dá)上要結(jié)合人文內(nèi)涵，創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。

四、現(xiàn)代城市居住小區(qū)園林規(guī)劃的原則

1、以人為本：居住小區(qū)的建設(shè)目的，就是為居民提供住所，提供休閑、娛樂、交流等活動(dòng)的空間環(huán)境和場所。堅(jiān)持以人為本，就是要求所創(chuàng)造的小區(qū)環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，綜合規(guī)劃，以滿足不同年齡階段、不同文化層次居民的不同需求。

2、因地制宜：就是合理利用立地條件，充分利用居住區(qū)原有地形地貌、植物結(jié)構(gòu)等，有效地減少不必要的資金投入，降低建設(shè)成本。同時(shí)在園林綠化工作中倡導(dǎo)以“鄉(xiāng)土樹種”為主的園林植物，既能適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，又能節(jié)省不必要的資金投入。

3、注重創(chuàng)新：居住區(qū)小區(qū)園林規(guī)劃與其他規(guī)劃設(shè)計(jì)一樣，要不斷創(chuàng)新，才能各具特色，各有立意，更能體現(xiàn)多層次多方位的人與自然和諧。創(chuàng)新是一項(xiàng)艱苦的創(chuàng)造性勞動(dòng)，設(shè)計(jì)者不僅要有廣博的知識(shí)，而且要靈活運(yùn)用。

五、居住小區(qū)園林規(guī)劃具體設(shè)計(jì)

1、平面布置：居住小區(qū)樓群、道路多為規(guī)則式布置，在園林景觀規(guī)劃中，有規(guī)則式、自由式和混合式。自由式布局靈活，能充分利用迂回曲折的園路分割居住室外空間，通過自由式植物綠化配置，在植物布局方面，我們要強(qiáng)調(diào)園林景觀與小區(qū)生活、文化的緊密聯(lián)接，對于景物的布置要做到一步一景，處處都是“流暗花明”的感覺。

2、小區(qū)道路及園路的設(shè)計(jì)：居住小區(qū)道路必須主次分明，引導(dǎo)性強(qiáng)，便于車輛進(jìn)出行駛和人們行走。道路不僅要在寬度上利于交通行徑，還要從安全角度考慮，多采用環(huán)行道或人車分流的形式。從休閑游覽的角度而言，園路的安排應(yīng)盡可能呈環(huán)狀，以避免出現(xiàn)“死胡同”或走回頭路。

3、景觀設(shè)計(jì)：要達(dá)到化景物為情思，情景交融的藝術(shù)效果，要增添人文色彩，體現(xiàn)文化底韻，使小區(qū)居民達(dá)到放松心情、緩減緊張情緒，調(diào)節(jié)和減輕疲勞，從而陶冶情操，得到休閑和愉悅。

4、園林綠化設(shè)計(jì)：居住小區(qū)綠化應(yīng)以喬灌木為主，輔以地被植物覆蓋地面。種植方式上因地制宜，采取叢植、孤植或群植的種植方式，虛實(shí)相襯，貼近自然。植物配置注意落葉樹與常綠樹數(shù)量的搭配，盡量利用色葉、觀花和觀果植物，表現(xiàn)季相變化和層次感。

六、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢

1. 設(shè)計(jì)理念的生態(tài)性發(fā)展 人性化、生態(tài)化的設(shè)計(jì)理念將引領(lǐng)21世紀(jì)住宅景觀的設(shè)計(jì)。生態(tài)園林景觀在設(shè)計(jì)觀念上強(qiáng)調(diào)“以人為本”,追求“生態(tài)平衡”,建筑、人、環(huán)境相結(jié)合的“天人合一”的理念。

2. 設(shè)計(jì)主題的多樣化追求 由于小區(qū)所在地理位置、居民嗜好、居住文化均具有多樣化的要求,因此,不同的小區(qū)景觀在設(shè)計(jì)主題方面將會(huì)出現(xiàn)多樣化的發(fā)展趨勢。主題多樣化的設(shè)計(jì)將直接導(dǎo)致環(huán)境景觀的藝術(shù)性呈現(xiàn)多元化發(fā)展的態(tài)勢。

3. 景觀文脈的延續(xù)性營造 居住區(qū)環(huán)境文化氛圍的營造,在實(shí)際操作中將更加注重居住區(qū)所在地的自然環(huán)境及地方建筑景觀的特征,挖掘并提煉和發(fā)揚(yáng)所在地域的傳統(tǒng)歷史文化,同時(shí)兼顧環(huán)境文化的豐富性、多元性與連續(xù)性,使現(xiàn)代人居景觀環(huán)境具有高層次的文化品位與特色。

4. 傳統(tǒng)家園景觀的再重視 中國傳統(tǒng)園林被世界譽(yù)為“世界園林之母”。中國造園藝術(shù)對世界園林特別是對日本、歐洲園林影響極大,從十七世紀(jì)直至今日,這種影響有增無減。中國園林中的家園傳統(tǒng)造景手法可思可用,可觀可游,既可脫凡俗,又能使游人置身其中而不損園林之神貌,這種住宅景觀以其獨(dú)有的魅力為世界各國人士所好。這是先人為我們留下來的寶貴財(cái)富,它在我國未來居住景觀設(shè)計(jì)中將重新受到設(shè)計(jì)者們的高度重視。

參考文獻(xiàn)：

[1]萬小南，楊松。關(guān)于居住小區(qū)環(huán)境創(chuàng)新的思考[J].科技資訊。2006.（18）

[2]王朝海。小議居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要因素[J].科技信息。2007.（8）

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：方案匯報(bào)重要性；設(shè)計(jì)軟件；匯報(bào)過程解析；總結(jié)反饋；

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)代，建筑行業(yè)是一個(gè)重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。建筑需要不斷創(chuàng)新。不能簡單機(jī)械的復(fù)制。建筑設(shè)計(jì)是研究建筑物與周邊環(huán)境,是綜合建筑地點(diǎn)、建筑類型及建筑造價(jià)三方面關(guān)系的產(chǎn)物，是建筑物在建造之前，建筑師按照規(guī)劃條件、建設(shè)任務(wù)，在圖紙上模擬建成后的建筑物，周密考慮，使建成的建筑物充分滿足規(guī)劃局、開發(fā)商、使用者和社會(huì)所期望的各種各樣的要求。

建筑設(shè)計(jì)需要建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑經(jīng)濟(jì)等各個(gè)專業(yè)共同完成，是個(gè)復(fù)雜體系。建筑方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。它是每一個(gè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)從無到有、由簡到繁、由表及里的最具體化、形象化的表現(xiàn)過程。如何總結(jié)建筑方案，如何溝通交流又是建筑方案設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)。本文從建筑師的建筑設(shè)計(jì)方案匯報(bào)這一方面，解析匯報(bào)過程。

首先，我們先了解一下建筑師在方案設(shè)計(jì)需要運(yùn)用計(jì)算機(jī)繪圖和展示設(shè)計(jì)成果。建筑師經(jīng)常運(yùn)用軟件有，黑白二維平面圖常用繪圖軟件AutoCAD、天正；彩色平面圖繪圖軟件Photoshop、Illustrator、CoreIDRAW、Freehand；三維設(shè)計(jì)軟件sketchup、3Dmax、Rhino(犀牛)；成果匯總軟件PowerPoint、InDesign。建筑師在各種軟件的輔助設(shè)計(jì)下，充分表達(dá)出項(xiàng)目的設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)思想理念，創(chuàng)造出圖文并茂的設(shè)計(jì)成果。

其次，建筑設(shè)計(jì)方案是一個(gè)復(fù)雜的過程，匯報(bào)的好不好，一是展示匯報(bào)人的能力，二是是否能夠完美表達(dá)設(shè)計(jì)成果，三是關(guān)系到能否得到委托方的認(rèn)可。任何有工作經(jīng)驗(yàn)的人，都非常重視這件事情。想要匯報(bào)的好，首先要寫好匯報(bào)材料，經(jīng)過實(shí)踐和總結(jié)出一套匯報(bào)的過程。圖1是歸納的三個(gè)步驟：

圖1

下面以居住小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)方案為例，解析方案的匯報(bào)過程。

提出問題

一般來說，委托方聽方案匯報(bào)都有一定的目的性。建筑師要利用自己的專業(yè)知識(shí)總結(jié)出甲方關(guān)心的問題，抓住主要矛盾，突出重點(diǎn)。

1.1項(xiàng)目概況；

項(xiàng)目概況中要表達(dá)清楚，整個(gè)設(shè)計(jì)的基地的地理位置，基地的現(xiàn)狀分析。

1.2相關(guān)規(guī)劃要求、設(shè)計(jì)任務(wù)解析；

這個(gè)項(xiàng)目可不可以做？市場情況怎樣？能夠做什么？以居住小區(qū)設(shè)計(jì)為例，建筑師要提出的問題歸納為：

a如何實(shí)現(xiàn)本地塊的價(jià)值？

b規(guī)劃和建筑如何吸引顧客，體現(xiàn)自身地塊的建筑特色？

c如何與周邊環(huán)境有機(jī)的結(jié)構(gòu)？

d建筑本身如何舒適、綠色、生態(tài)可持續(xù)性？

二、分析問題

2.1相關(guān)理論知識(shí)解析

對現(xiàn)行的居住小區(qū)規(guī)范中專業(yè)術(shù)語、條款進(jìn)行梳理、總結(jié)出本次設(shè)計(jì)的理論知識(shí)依據(jù)。利用數(shù)據(jù)表格、簡圖、計(jì)算公式等把復(fù)雜的設(shè)計(jì)規(guī)范通俗易懂的形式表達(dá)清楚。如圖2、3

圖2

圖3

2.2國內(nèi)、國外案例解析

居住區(qū)設(shè)計(jì)在國內(nèi)外已經(jīng)有很多已經(jīng)建成的案例，建筑師在研究案例中積累成功經(jīng)驗(yàn)和不足。在新的設(shè)計(jì)中不斷的創(chuàng)新，設(shè)計(jì)出符合本地塊的設(shè)計(jì)成果。

三、解決問題

3.1選擇、確定用地位置、范圍；確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量和用地大小，考慮對現(xiàn)有地形的利用，以便減少填挖方量。詳見圖4

圖4

3.2設(shè)計(jì)居住建筑類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式；設(shè)計(jì)公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式，見圖5；

圖5

設(shè)計(jì)各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式、日照分析見圖6；設(shè)計(jì)公共綠地、體育、休息等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式；設(shè)計(jì)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。

圖6

3.3詳細(xì)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)內(nèi)容

3.3.1彩色總平面圖

在規(guī)劃部門提供的準(zhǔn)確的地形圖，如實(shí)反映需要設(shè)計(jì)的地塊周邊的現(xiàn)狀情況：

a標(biāo)明規(guī)劃東、南、西、北的范圍，各類規(guī)劃控制線；

b標(biāo)明規(guī)劃建筑性質(zhì)分類，各類建筑位置、層數(shù)、間距系數(shù)，建筑退讓各類規(guī)劃控制線的距離，道路名稱、道路寬度，市政和公共交通設(shè)施以及場站點(diǎn)，機(jī)動(dòng)車停車場位置；

c確定主、次要出入口方向、位置，標(biāo)明出入口與城市道路交叉口距離；

d標(biāo)明室內(nèi)外坪標(biāo)高及參照點(diǎn)，室外坪須用絕對高程，注明建筑物的高度，以此作為日照分析的依據(jù)；

e確定地下設(shè)施范圍、地下設(shè)施出入口；

3.3.2主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

用地平衡表、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及公建一覽表，指標(biāo)內(nèi)容必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定詳細(xì)標(biāo)明，配套公共設(shè)施必須在圖中定性、定量、定位。

3.3.3建筑功能、交通流線、日照、消防、綠化、分期開發(fā)等各類分析圖；

建筑的功能分析圖，常規(guī)的做法就是不同的建筑功能填不同的色塊來區(qū)分；交通流線分析用于表達(dá)人流、車流的流線關(guān)系，多用箭頭、虛實(shí)線條表示；日照分析地點(diǎn)設(shè)置：選擇所在城市后，根據(jù)城市的地理位置程序自動(dòng)計(jì)算出經(jīng)度、緯度等信息；時(shí)間設(shè)置：設(shè)置當(dāng)前日照分析標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間參數(shù)及計(jì)算精度；系統(tǒng)設(shè)置：對日照系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，包括圖面標(biāo)注文字高度，圖形單位和正北方向，日照時(shí)間及陰影顏色等；標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置：增加、修改、刪除、設(shè)置日照分析標(biāo)準(zhǔn)； 消防分析就是表示出消防出入口，消防通道及消防登高面等滿足消防相關(guān)規(guī)范；綠化分析多用不同線型的圓圈，色塊表示景觀節(jié)點(diǎn)；分期開發(fā)分析就是把分期建設(shè)的區(qū)域范圍表達(dá)清楚。

3.3.4建筑單體平面圖、建筑立面、剖面；

建筑平面圖，又可簡稱平面圖，是將新建建筑物或構(gòu)筑物的墻、門窗、樓梯、地面及內(nèi)部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應(yīng)的圖例所組成的圖紙。用建筑語言準(zhǔn)確表達(dá)建筑的各層平面圖、建筑的立面造型，反應(yīng)空間形態(tài)、層高的剖面關(guān)系。

3.3.5建筑效果圖

效果圖解是通過圖片等傳媒來表達(dá)作品所需要以及預(yù)期的達(dá)到的效果，從現(xiàn)代來講是通過計(jì)算機(jī)三維仿真軟件技術(shù)來模擬真實(shí)環(huán)境的高仿真虛擬圖片，在建筑、工業(yè)等細(xì)分行業(yè)來看，效果圖的主要功能是將平面的圖紙三維化，仿真化，通過高仿真的制作，來檢查設(shè)計(jì)方案的細(xì)微瑕疵或進(jìn)行項(xiàng)目方案修改的推敲。

3.3.6三維動(dòng)畫的展示

三維動(dòng)畫利用相關(guān)軟件、電腦虛擬數(shù)字技術(shù)，很好地表達(dá)了設(shè)計(jì)委托方的訴求。在三維建筑動(dòng)畫中利用電腦制作進(jìn)行鳥瞰，俯視，穿梭等任意游覽，表達(dá)建筑物的細(xì)節(jié)。三維技術(shù)在設(shè)計(jì)的樓盤環(huán)境中利用不同的場景，了解規(guī)劃小區(qū)周邊的環(huán)境，虛構(gòu)各種現(xiàn)實(shí)生活中的美景。

3.3.7方案設(shè)計(jì)回顧和總結(jié)

經(jīng)過整個(gè)匯報(bào)過程中的溝通交流，把方案設(shè)計(jì)中遇到的問題、重要的問題、需要面臨的困難再回顧和總結(jié)，起來畫龍點(diǎn)睛的作用。

結(jié)束語：作為一名建筑師，在工作中遇到的各種類型的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，與不同類型的甲方溝通交流后，體會(huì)到建筑方案設(shè)計(jì)中匯報(bào)的重要性，本文是個(gè)人實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，寫出與大家交流共享，不足之處請見諒和海涵。

參考資料：

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文第5篇

[關(guān)鍵詞]城鎮(zhèn) 居住小區(qū) 環(huán)境 規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1009-914X（2016）05-0319-01

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的各種觀念都在不斷的改變，對于居住環(huán)境要求也越來越高，那些配套設(shè)施不健全、物業(yè)管理欠佳的房屋可能會(huì)存在大量積壓，人們更渴望花園般的生活環(huán)境。為此，打造人性化的生活小區(qū)，關(guān)注人的自由，體現(xiàn)人的價(jià)值感，重視人的歸屬感，達(dá)到現(xiàn)代人對“物質(zhì)和精神家園”的雙向需求，這些已經(jīng)成為新時(shí)期生活小區(qū)建設(shè)的新理念。

一、城鎮(zhèn)生活小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

高質(zhì)量規(guī)劃設(shè)計(jì)是提升小區(qū)品味和滿足業(yè)主需求的前提。很多的優(yōu)秀小區(qū)都是通過一定的市場調(diào)研，然后進(jìn)行特色的規(guī)劃方案招標(biāo)，從多個(gè)設(shè)計(jì)中擇優(yōu)，集合眾長，再經(jīng)過反復(fù)的推敲，最后拍板定案。大量的事實(shí)材料證明，前期積極的調(diào)研，深入市場進(jìn)行準(zhǔn)確市場定位，通過策劃后正確的決策規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，是成功的保障。在設(shè)計(jì)的過程中，不能凡事從利潤出發(fā)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益以營造最佳居住條件為核心，使小區(qū)規(guī)劃滿足企業(yè)目標(biāo)、環(huán)境、社會(huì)功能要求，創(chuàng)建出特色的小區(qū)。

1、以人為本，面向未來，注重建筑與環(huán)境結(jié)合

在生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)該保證20到30年不落伍，根據(jù)需要可以在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、升級(jí)。現(xiàn)在人們對房子的渴望已經(jīng)由原來有房可住的傳統(tǒng)觀念向?qū)嵱眯?、舒適性發(fā)展，充分發(fā)揮其居住功能、享受功能及娛樂功能，內(nèi)部區(qū)分健身房及書房等，讓居室更能滿足人們生理、健康、安全、心理、交往、休閑需求，體現(xiàn)“家”的感念。

2、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)布局應(yīng)該得當(dāng)，富含層次性

城鎮(zhèn)生活小區(qū)建設(shè)以人居為主，但是在醫(yī)療、文化、教育、娛樂、鍛煉、交通等功能區(qū)域設(shè)置也應(yīng)該以此為中心展開。整個(gè)居住區(qū)域的綠化面積應(yīng)至少超過35%，建筑投影面積占用地面積的30%以下。綠地面積應(yīng)該更加的分散，便于居民就近利用?？茖W(xué)布局中心公園、分區(qū)公園、房屋及路邊綠化區(qū)域。除特大型小區(qū)外，一般不宜設(shè)置大型中心公園，而應(yīng)該做好中小型主題公園及組團(tuán)綠化。對于公共設(shè)施建設(shè)，尤其是老年人的休閑娛樂、體育器材、兒童游樂場所，既要靠近居住生活小區(qū)，方便使用，也要預(yù)防對居住環(huán)境的干擾。

3、提高院落功能，增大居住群體的交往空間

傳統(tǒng)的院子、群落式建筑風(fēng)格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、鍛煉。優(yōu)化組團(tuán)園林生活小區(qū)設(shè)計(jì)，在相鄰居住樓間設(shè)計(jì)交往層，形成連體居住樓，例如：在合圍的空間中進(jìn)行露天綠化，建立活動(dòng)平臺(tái)，也很受大家的歡迎。

二、城鎮(zhèn)生活小區(qū)的規(guī)劃理念

1、居住功能多樣化

當(dāng)下，人們對居住功能多樣化要求在強(qiáng)調(diào)生存的同時(shí)更注重享受、發(fā)展。居所不僅僅是一處生存的空間，同時(shí)更是人們發(fā)展、生息、享受、進(jìn)步的空間。室內(nèi)設(shè)計(jì)除了要滿足人們基本生存條件外，還要滿足人們對其孩子讀書學(xué)習(xí)、藝術(shù)發(fā)展、身體鍛煉、家庭娛樂等空間的需求，根據(jù)性別、年齡等特點(diǎn)創(chuàng)建出不同的居室結(jié)構(gòu)，配備感官型的設(shè)施條件。

2、住房設(shè)計(jì)精品化

要拋棄那些傳統(tǒng)的套路圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案，應(yīng)該加強(qiáng)市場調(diào)研，注重集百家之長，在對人們品味需求分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)行對比研究，創(chuàng)建適合于當(dāng)?shù)厥袌鲆蟮木纷》拷Y(jié)構(gòu)。

3、住房設(shè)計(jì)要有預(yù)見性和彈性

由于社會(huì)的發(fā)展，人們的思維意識(shí)也在不斷的變化，對于小區(qū)居所往往會(huì)因?yàn)榫幼≌吣挲g、性別、成員數(shù)量的變化而不合時(shí)宜。所以，城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該參考國家未來小康示范園區(qū)設(shè)計(jì)思路進(jìn)行設(shè)計(jì)，在戶型、功能、環(huán)境及配套設(shè)施方面應(yīng)該具有超前預(yù)留，給調(diào)整、改造留下余地。例如：兩套合并為一套，三室變?yōu)樗氖摇⑿l(wèi)生間的改造、線路的改造等等。

4、小區(qū)空間設(shè)計(jì)多樣化

根據(jù)市場需求，人們從多面、規(guī)則型空間設(shè)計(jì)向三維、多維空間發(fā)展，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、借層、躍式及躍復(fù)式等模式。例如：央視主樓外形設(shè)計(jì)等。從而滿足不同消費(fèi)群體的愛好需求。

5、生活小區(qū)規(guī)劃注重集成化科技應(yīng)用，體現(xiàn)信息化

生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該適應(yīng)新科技時(shí)代的發(fā)展要求，由單一性逐步走向集成化道路，應(yīng)用有效科技產(chǎn)品服務(wù)人們生活。提前感知知識(shí)經(jīng)濟(jì)浪潮，掌握技術(shù)信息。例如：前沿科技、市場信息、政策導(dǎo)向等，不斷創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念。

三、城鎮(zhèn)生活小區(qū)環(huán)境規(guī)劃思路

1、創(chuàng)建特色小區(qū)環(huán)境氛圍，提升人們幸福感

創(chuàng)造特色居所空間，從而為人們提供豐富精神文化生活的優(yōu)越環(huán)境，有個(gè)性才能吸引到消費(fèi)群體的關(guān)注，有特色才能激發(fā)居民的歸屬感及認(rèn)同感，滿足人們實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展和親近自然的愿景，讓人們渴望家的感覺受到尊重和呵護(hù)，最終提升人們的幸福指數(shù)。

2、注重環(huán)境規(guī)劃，體現(xiàn)自然化宜人空間

常言道：環(huán)境有價(jià)。傳統(tǒng)的植樹種草的綠化理念已經(jīng)不能滿足人們對與環(huán)境的要求。注重環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，體現(xiàn)環(huán)境空間的人文品味，讓景觀與小區(qū)的空間、建筑有機(jī)結(jié)合在一起，貫穿自然為本的理念。崇尚自然，在小區(qū)建設(shè)中盡量保護(hù)原始的地貌和環(huán)境系統(tǒng)，充分發(fā)揮居所生存、發(fā)展、享受、娛樂的家庭功能。

3、做好市場地位，創(chuàng)建布局合理、功能適合、生活舒服的空間結(jié)構(gòu)

單體平面設(shè)計(jì)是小區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵，甚至影響小區(qū)樓盤未來市場。在有限的土地資源下，力求為人們提供功能齊全，使用方便，又豐富的戶型空間，本身說就有一定的難度，在一定意義上說，生活小區(qū)規(guī)劃的本身也是對人們生活方式的規(guī)劃。所以，對人們生活習(xí)慣的調(diào)研應(yīng)做為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。

4、優(yōu)化規(guī)劃方案，在保證美觀新穎、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的前提下，保證雙贏

對于開發(fā)商來說，利潤是永恒的主題。然而投入最小化，效益最大化也是每一位購房者所期待的，沒有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)就不會(huì)有成功的小區(qū)居所?，F(xiàn)在，人們更加關(guān)注到了細(xì)節(jié)、注重質(zhì)量，從戶型到家具擺置，點(diǎn)滴都需細(xì)心考慮，對小區(qū)居所規(guī)劃為人們的生活質(zhì)量提供保障。

5、注重物業(yè)管理，提高生活品味

物業(yè)管理是一種復(fù)雜而全面的工作。它盡早進(jìn)入，參與小區(qū)規(guī)劃、施工管理過程，不但有利于小區(qū)整體發(fā)展，更有利于小區(qū)綜合服務(wù)質(zhì)量的提高。例如：著名的萬科物業(yè)尊崇“無人管理”即提供服務(wù)，然而又不見人員在服務(wù)。正是這種理念讓整個(gè)生活小區(qū)的人們沐浴在人性化的安寧和諧氛圍里，大家獲得了尊重，人居環(huán)境的質(zhì)量層次也在不斷提升。

參考文獻(xiàn)

[1] 李楊；對新城市主義思潮的認(rèn)識(shí)與思考[J]；安徽建筑；2007年03期.