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弱電智能化項目培訓(xùn)方案范文第1篇

【關(guān)鍵詞】智能化建筑；深化設(shè)計；項目管理

Talking about the Management of Intelligent Package and the Deepening Design of Intelligent Engineering

Yu Xiao

（China Metallurgical South China Construction Investment Co.， LtdShenzhengShandong518000）

【Abstract】This paper discusses some of the characteristics of deepening the design and implementation of general contracting management in intelligent engineering， and expounds the common problems and working processes in the intelligent engineering deepening design. And analyzes the problems that should be paid attention to in the management of intelligent total package， and summarizes some key factors of the success of intelligent projects.

【Key words】Intelligent building；Deepening design；Project management

1. 引言

x題背景及意義。

1.1選題背景和意義。

（1）隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對生活環(huán)境的安全、高效、舒適提出了要求，應(yīng)運而生的樓宇智能化技術(shù)目前在我國各類建筑中得到了廣泛應(yīng)用，它是集建筑技術(shù)、計算機技術(shù)、自動化技術(shù)、通信技術(shù)以及系統(tǒng)集成技術(shù)為一體的一個新興但發(fā)展又十分迅猛的技術(shù)領(lǐng)域。

（2）中冶集團近年來涉及公、民用建筑領(lǐng)域的項目越來越廣泛，會展項目、文化體育場館項目、市政項目、民用住宅項目等，這些項目中建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)也成為了必不可少的內(nèi)容，因此在這樣的內(nèi)外部環(huán)境下如何更好的進行建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)，對于集團在民建領(lǐng)域內(nèi)更好的發(fā)展就成為了一個重要的研究課題，本文即以此為出發(fā)點對于智能化建筑系統(tǒng)項目的管理和系統(tǒng)的深化設(shè)計兩個方面做一些探討。

1.2國內(nèi)外智能化發(fā)展。

1.2.1中國建筑智能化的發(fā)展現(xiàn)狀。

（1）經(jīng)過業(yè)界各方人士多年來的探索、推進，我國建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。目前，無論是智能建筑的理論、設(shè)計理念、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計方法、施工技術(shù)、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓(xùn)與經(jīng)驗的總結(jié)，日臻成熟完善。

（2）就目前而言，我國智能建筑的建設(shè)理念與建設(shè)目標(biāo)并不低于國外，某些理念高度甚至超過了一些發(fā)達國家。但是，在準(zhǔn)確把握智能建筑的設(shè)計定位、高質(zhì)量的工程實施與系統(tǒng)有效運行管理方面，還有一定的差距。

1.2.2國外建筑智能化的發(fā)展現(xiàn)狀。

1.2.2.1根據(jù)歐洲智能建筑集團（EIBG）的分析報告，國外對智能建筑系統(tǒng)發(fā)展大致劃分成三個階段：

（1）1985年以前為專用單一功能系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展階段；

（2）1986年～1995年為多個功能系統(tǒng)技術(shù)向多系統(tǒng)集成技術(shù)發(fā)展階段。

（3）1996年以后為多系統(tǒng)集成技術(shù)向控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)集成相結(jié)合的技術(shù)發(fā)展階段。

1.2.2.2目前國際樓宇業(yè)界認(rèn)同較先進的開放式系統(tǒng)行業(yè)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)主要有：

（1）美國Echelon公司Lonworks技術(shù)的LonTalk協(xié)議LonMark標(biāo)準(zhǔn)。

（2）美國供熱、制冷與空調(diào)工程師協(xié)會（ASHRAE）制定的樓宇自動化控制網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信協(xié)議（BACnet）。BACnet同時還成為美國國家標(biāo)準(zhǔn)及歐共體標(biāo)準(zhǔn)草案。

1.2.2.3這兩者都是基于國際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）的“開放系統(tǒng)互連模型（OSI）”的。因此兩者在開放系統(tǒng)技術(shù)上是可以互為依存的。前者著重現(xiàn)場控制域，后者著眼于信息應(yīng)用域。兩者技術(shù)都還在不斷完善發(fā)展之中。我國有關(guān)企業(yè)正在兩者系統(tǒng)開發(fā)相關(guān)樓宇智能化產(chǎn)品。

1.2.3中國建筑智能化的發(fā)展趨勢。

隨著科技發(fā)展和經(jīng)濟的全球化趨勢，企業(yè)間的競爭加劇，現(xiàn)場總線技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必將趨向統(tǒng)一，樓宇自動化系統(tǒng)中的現(xiàn)場總線通信協(xié)議也必然隨之趨于統(tǒng)一。BACnet標(biāo)準(zhǔn)在我國得到了越來越廣泛的應(yīng)用。同時，以太網(wǎng)絡(luò)技術(shù)由于其協(xié)議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設(shè)備的以太網(wǎng)絡(luò)接口技術(shù)的成熟，工業(yè)以太網(wǎng)在樓宇自動化領(lǐng)域?qū)⒌玫綇V泛應(yīng)用。

1.2.4國外建筑智能化的發(fā)展趨勢。

（1）在新世紀(jì)智能建筑領(lǐng)域里，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、流動辦公技術(shù)、家庭智能化技術(shù)、無線局域網(wǎng)技術(shù)、數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術(shù)、雙向電視傳輸技術(shù)等等，都將會有更加深入廣泛地具體發(fā)展應(yīng)用。

（2）21世紀(jì)是信息社會知識經(jīng)濟時代，同時又是生態(tài)文明時代。國際先進生產(chǎn)力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術(shù)、探尋人類生存、生產(chǎn)和生活聚居環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式。

（3）目前歐洲、美國、日本等發(fā)達國家也正在開發(fā)運用高新技術(shù)去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節(jié)能、節(jié)水，消除電磁污染，資源可持續(xù)利用，建造人工生態(tài)環(huán)境等等；同時也正在運用高新技術(shù)有計劃建設(shè)智能型綠色生態(tài)建筑。

1.3本文研究內(nèi)容及基本框架。

智能化系統(tǒng)涉及內(nèi)容廣泛，分子系統(tǒng)繁多，包括：

（1）計算機管理系統(tǒng)工程；樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程；保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)工程；智能卡系統(tǒng)工程；通訊系統(tǒng)工程；衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)工程；車庫管理系統(tǒng)工程；綜合布線系統(tǒng)工程；計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；廣播系統(tǒng)工程；會議系統(tǒng)工程；視頻點播系統(tǒng)工程；智能化小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；可視會議系統(tǒng)工程；大屏幕顯示系統(tǒng)工程；智能燈光、音響控制系統(tǒng)工程；火災(zāi)報警系統(tǒng)工程；計算機機房工程等。

（2）本文對系統(tǒng)方面不做過多累述，主要對智能化項目管理和智能化系統(tǒng)深化設(shè)計這兩個與工程建設(shè)更緊密相關(guān)的方面進行探討。

2. 建筑智能化工程項目管理

2.1概述。

2.1.1建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理模式。

目前建筑智能化系統(tǒng)工程管理并沒有形成一個公認(rèn)的模式，國內(nèi)常見的有以下幾種模式：

（1）首先是工程總承包模式。這種模式中，工程承包商將負(fù)責(zé)所有系統(tǒng)的深化設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、管線和設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成和工程管理工作，最終提供整個系統(tǒng)的移交和驗收，這種模式也稱作交鑰匙工程模式。

（2）其次是工程總承包安裝分包模式，這種模式中，工程承包商將負(fù)責(zé)系統(tǒng)的深化設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)集成和工程管理工作，最終提供整個系統(tǒng)的移交和驗收。而其中管線、設(shè)備安裝將由專業(yè)安裝公司承擔(dān)，這種模式有助于整個建筑工程（包括土建、其它機電設(shè)備安裝）管道、線纜走向的總體合理布局，便于施工階段的工程管理和橫向協(xié)調(diào)，但增加了管線、設(shè)備安裝與系統(tǒng)調(diào)試之間界面，在工程交接過程中需業(yè)主和監(jiān)理按合同要求和安裝規(guī)范加以監(jiān)管和協(xié)調(diào)。

（3）再次是工程總包管理分包實施模式，這種模式中，總包商負(fù)責(zé)系統(tǒng)深化設(shè)計和項目管理，最終完成系統(tǒng)集成，而各子系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)、施工調(diào)試由業(yè)主直接與分包商簽訂合同，工程實施由分包商承擔(dān)，這種承包模式可有效節(jié)省項目成本，但由于關(guān)系復(fù)雜，工作界面劃分、工程交接對總包、業(yè)主和監(jiān)理的工程管理能力提出了更高要求，否則極易產(chǎn)生責(zé)任推委和延誤工期。

（4）最后是全分包實施模式，這種模式中，業(yè)主將按設(shè)計院或建筑智能化承包公司的系統(tǒng)設(shè)計對所有智能化系y分系統(tǒng)實施業(yè)主直接與各分包簽訂工程承包合同，業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)對整個工程實施工程協(xié)調(diào)和管理。這種工程承包模式對業(yè)主和監(jiān)理技術(shù)能力和工程管理經(jīng)驗提出更高要求，但可有效降低系統(tǒng)造價，適用于系統(tǒng)規(guī)模相對較小的項目。

2.1.2建筑智能化工程項目的總承包管理。

在以上敘述的幾種模式中，建筑智能化工程的總承包模式越來越得到業(yè)主和投資方的青睞，因為這種模式下可以實現(xiàn)對建筑智能化整個弱電系統(tǒng)的集中管理。發(fā)包人聘請弱電系統(tǒng)總承包人，從費用、進度、質(zhì)量控制，從信息管理、合同管理管理和組織協(xié)調(diào)的協(xié)調(diào)來進行對各子系統(tǒng)的有效管理，能夠有效的加強項目管理、簡化管理層次和協(xié)作關(guān)系。也更有利于公司內(nèi)部資源的共享，發(fā)揮公司原有的資源和能力上的優(yōu)勢。所以智能化工程總承包模式應(yīng)該是大型施工企業(yè)承接此類工程的優(yōu)選模式。下面著重對此種模式進行論述。

2.2智能建筑總包項目管理的特點、條件和實施內(nèi)容。

工程項目的總承包項目管理是目前國際項目管理的前沿課題，也是我國建筑業(yè)界和項目管理界正在積極實施的形式。許多的大型項目都在實施項目的總承包管理，這一形式在許多工程項目中發(fā)揮著作用。智能建筑是高新技術(shù)集成的項目，故只有大型有經(jīng)濟與技術(shù)實力的施工單位，才有可能承擔(dān)項目管理工作。項目管理需完成從技術(shù)與施工設(shè)計、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試驗收直至交付的全方位服務(wù)，并能在進度、投資上有效管理。項目總包管理能夠加強管理和控制費用，簡化管理層次和協(xié)作關(guān)系。

2.2.1建筑智能化系統(tǒng)項目管理的特點。

智能化系統(tǒng)是一個新興的專業(yè)，它不同于傳統(tǒng)的土建、水暖空調(diào)和強電專業(yè)，是屬于增強建筑舒適性和高效性的專業(yè)，它的實施將給建筑帶來“舒適、高效、安全”的實施效果，既提高物業(yè)管理公司的工作效率和經(jīng)濟效益，又提高建筑物對現(xiàn)代信息化辦公的支撐能力，給入住大廈的各類公司、企業(yè)提供良好的工作生活環(huán)境。

建筑智能化系統(tǒng)是以建筑物為平臺，它與建筑物是互為依存、協(xié)調(diào)一致和相得益彰的關(guān)系。建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計應(yīng)與建筑物整體設(shè)計相協(xié)調(diào)，并貫徹于設(shè)計工作的全過程，特別是在深化設(shè)計時必須使兩方面的設(shè)計方案在協(xié)調(diào)統(tǒng)一的條件下實現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計。因此，智能建筑的項目管理的特點是：

（1）智能建筑智能化系統(tǒng)依托于建筑，是建筑施工管理的一個分項目分專業(yè)的管理，其專業(yè)總承包的管理置于建筑施工的總包管理之下。與其他專業(yè)有很強的聯(lián)系和配合，需要廣泛的溝通與協(xié)調(diào)；

（2）智能化系統(tǒng)是屬于高科技的產(chǎn)物，技術(shù)性強，系統(tǒng)多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，功能齊全。涉及的領(lǐng)域多，包括從電氣、電子、計算機、自動化、暖通空調(diào)、系統(tǒng)集成多方面的理論。其實施是一個完整的系統(tǒng)工程的項目；

（3）建筑智能化系統(tǒng)的組織實施關(guān)聯(lián)方眾多，涉及到建設(shè)過程中的各個方面，有甲方業(yè)主、土建總包、監(jiān)理、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)部門、檢測部門、物業(yè)管理部門等，其實施的過程是綜合協(xié)調(diào)各方矛盾和沖突的過程。

（4）項目管理過程長，收尾慢。智能化系統(tǒng)的運行需要一定的技術(shù)作依托，系統(tǒng)實施要延續(xù)到運行管理之中。智能化系統(tǒng)的項目管理過程通常要延續(xù)到物業(yè)管理公司進駐一段時間，它通常是最后一個驗收的專業(yè)。

2.2.2建筑智能化系統(tǒng)項目管理總包管理應(yīng)具備的條件。

業(yè)主在選擇弱電總包的時侯，會進行全面全方位的考查。作為弱電智能化總承包商一般應(yīng)具備如下的資格：

（1）具有承接智能化工程相應(yīng)的專項設(shè)計資質(zhì)和施工總承包的資質(zhì)；

（2）具有實現(xiàn)智能化系統(tǒng)各系統(tǒng)的綜合設(shè)計施工經(jīng)驗，包括技術(shù)規(guī)劃、方案設(shè)計、施工圖紙設(shè)計、工程管理實施以及調(diào)試測試能力；

（3）具有較強的管理實施工程的能力，嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系保證，行之有效的管理辦法；

（4）具有較強的系統(tǒng)集成能力，具有綜合管理各分承包商的能力，包括技術(shù)管理和施工管理能力。

2.2.3建筑智能化系統(tǒng)項目管理總包管理的內(nèi)容。

智能建筑弱電系統(tǒng)集成商，應(yīng)為業(yè)主提供了一套完整的弱電工程實施和管理服務(wù)。

（1）用戶需求與外部條件調(diào)研。

了解業(yè)主需求，對業(yè)主工程的外部環(huán)境和條件充分考慮，如：停車場位置、大小、管理方式：當(dāng)?shù)仉娦啪W(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、ISDN接入方式；安保系統(tǒng)、消防系統(tǒng)與當(dāng)?shù)氐穆?lián)網(wǎng)情況等。

（2）智能化系統(tǒng)方案設(shè)計。

按業(yè)主招標(biāo)文件要求，結(jié)合自身在工程中所積累的經(jīng)驗，針對不同建筑的具體特點，進行方案設(shè)計。提供各系統(tǒng)的工作模式和內(nèi)容，并提供設(shè)備清單和工程報價。

（3）制定總包工作計劃。

中標(biāo)后進行立項，根據(jù)土建計劃，編制弱電總包工作計劃，制訂各系統(tǒng)的設(shè)計、訂貨、施工、調(diào)試、驗收等工作進度表。派出項目小組進駐工地。

（4）深化系統(tǒng)施工圖。

由專業(yè)設(shè)計人員配合設(shè)計院進行各系統(tǒng)施工圖的二次設(shè)計，根據(jù)選定產(chǎn)品具體特點，結(jié)合建筑的具體情況，完善施工圖。由分包商進行施工的系統(tǒng)，在業(yè)主和分包商之間進行技術(shù)協(xié)調(diào)，分清界面，提出要求，由分包商進行二次深化設(shè)計。

（5）按期供應(yīng)設(shè)備。

按整個工程計算進度，保證按期供應(yīng)各系統(tǒng)設(shè)備。

（6）技術(shù)和施工管理。

在項目管理過程中，協(xié)調(diào)各種利益沖突，承擔(dān)整體管理和服務(wù)。對分包商的技術(shù)和施工進行總協(xié)調(diào)，制定項目實施計劃，監(jiān)督和督促分包商的進度安排。

（7）施工安裝、調(diào)試。

根據(jù)工程計劃安排工程技術(shù)人員、施工人員、到現(xiàn)場進行設(shè)備安裝、調(diào)試。

（8）為業(yè)主培訓(xùn)系統(tǒng)管理人員。

組織業(yè)主的各系統(tǒng)管理人員進行系統(tǒng)知識操作、維護等技能培訓(xùn)工作，對考試合格的人員，發(fā)放合格證。

（9）試運行。

系統(tǒng)驗收之前，由工程技術(shù)人員安排各系統(tǒng)的試運行工作。

（10）測試驗收。

組織相關(guān)人員按國家相應(yīng)行業(yè)規(guī)范驗收，并向業(yè)主提供駿工驗收報告。

（11）正式投入運行。

“交鑰匙”給業(yè)主，所有弱電系統(tǒng)投入正常運行，業(yè)主的技術(shù)人員能夠管理、操作，并能簡單維護弱電系統(tǒng)。

（12）售后服務(wù)。

進行定期巡檢維護，若出現(xiàn)業(yè)主管理人員不能修復(fù)的故障，以最快的響應(yīng)速度派維修人員到達現(xiàn)場進行維修，定期組織業(yè)主系統(tǒng)管理人員進行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)。

2.3智能建筑總包項目管理的實踐。

2.3.1項目的總包管理是做好大型建筑智能化工程的一大保證。項目管理需完成從技術(shù)與施工設(shè)計、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試驗收直至交付的全方位服務(wù)，并能在進度、投資上有效管理。推廣項目總包管理能夠加強管理和控制費用，簡化管理層次和協(xié)作關(guān)系。

2.3.2智能建筑項目管理，主要是指對整個弱電系統(tǒng)的集中管理。從費用、進度、質(zhì)量角度的三控制，從信息管理、合同管理為主的二管理和組織協(xié)調(diào)的一協(xié)調(diào)來進行對各子系統(tǒng)的有效管理。從事弱電系統(tǒng)的承包商，不但要對智能控制技術(shù)了如指掌，更要對建筑市場規(guī)范非常熟悉，要熟悉工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，并與工程的各個相關(guān)關(guān)系方進行溝通協(xié)作。

2.3.3按照項目進展階段不同智能化總包方的管理職能也不盡相同。

（1）施工前期準(zhǔn)備階段總承包管理主要包括資源管理與合同管理，其中：

A.項目資源管理是為確保投入項目使用的所有資源發(fā)揮其最佳效能的管理過程，它是項目管理的重要一環(huán)，它包括項目人力資源管理、材料管理、機械設(shè)備管理、技術(shù)管理、資金管理、能源管理以及公共關(guān)系資源管理等。建筑智能化工程總承包管理中最重要的是人力資源管理和財力資源管理。

B.做好建筑智能化工程合同管理工作的關(guān)鍵是熟悉合同，掌握合同，利用合同對工程項目實施過程的進度、質(zhì)量、費用實施有效的管理。合同管理的主要內(nèi)容包括：工程變更、工程延期、費用索賠、爭端與仲裁、違約、工程分包、保險等。

（2）智能化總承包商在施工階段的管理作用。

在此階段智能化總承包商的工作重點在于：工程的實施、管理與協(xié)調(diào)。在工程實施的同時，也伴隨發(fā)生工程管理與指導(dǎo)工作過程。同樣由于智能系統(tǒng)的專業(yè)性、特殊性，使得其管理也有著特殊的、專業(yè)的要求。作為工程，它遵循通用工程的管理原理與原則，但作楦咝錄際?、竾称技毫?、具有較高專業(yè)要求的智能系統(tǒng)工程，則要求它有著更高的專業(yè)管理、專業(yè)技術(shù)管理要求。

（3）智能化總承包商在調(diào)試、驗收階段的管理作用。

工程進入調(diào)試、竣工階段是工程實施的關(guān)鍵階段，工程成敗皆在于此。因而在此階段中智能化總承包商管理更是重中之重。在此階段中，智能化總承包管理表現(xiàn)為對各系統(tǒng)的分系統(tǒng)調(diào)試的組織、督促、監(jiān)督作用，包括：主要設(shè)備、各分系統(tǒng)、系統(tǒng)的調(diào)試，是技術(shù)性較強的工作，也是高新技術(shù)、高技術(shù)含量具體實施的過程。因而應(yīng)予以足夠的重視，良好的組織，實時督促、監(jiān)督。

2.4總包項目管理的實例分析。

2.4.1集團承建的國際會議中心總建筑面積14萬多平方米，建筑主要功能包括會議中心、音樂廳兩大部分。其中會議中心由20個各種類型的會議廳及附屬設(shè)施組成。大型會議廳可舉行2000人的國際型會議，會議廳不僅具備舉行國際會議必備的各項功能，還可兼?zhèn)溲葜v會、新聞會、搖滾音樂會等多種功能。中小型會議廳可舉行50人-500人的各種會議。音樂廳為高水平的交響樂專用音樂廳，可容納800名觀眾同時欣賞交響樂，音響效果設(shè)計將達到國內(nèi)一流水平。酒店為高級休閑度假酒店，擁有500個客房、各種餐廳、室內(nèi)游泳池、健身中心等設(shè)施。主宴會廳可舉行2000人以上的盛大宴會。

2.4.2項目智能化系統(tǒng)包含了通信系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、電聲系統(tǒng)、舞臺燈光系統(tǒng)、視頻投影系統(tǒng)及智能照明系統(tǒng)八個分子系統(tǒng)。

2.4.3在該項目上，采用了“智能化工程總包”的管理模式。模式概括起來體現(xiàn)在以下幾方面：

（1）智能化各專業(yè)日常統(tǒng)一管理，包括施工前準(zhǔn)備和施工過程的管理。工作重點為：在施工準(zhǔn)備、工程實施中智能化各系統(tǒng)的組織、實施、協(xié)調(diào)，將工程中各種能解決的問題在智能化系統(tǒng)這個層面加以解決，減輕甲方/工程總承包的工作壓力和工作量。同時針對不同分包形式的專業(yè)，采取相應(yīng)不同形式的管理。

（2）對智能化進行專業(yè)化管理，針對不同的專業(yè)，從專業(yè)管理角度出發(fā)，提出要求，安排進度，提出預(yù)案和保證實施的措施。同時將設(shè)計過程中未完善、未涉及的事項在工程實施中加以補正。

（3）以智能化總承包組織者身份將各專業(yè)組織成相互聯(lián)系的一體，依照甲方工程總承包的意圖、技術(shù)條件、工程實施條件、結(jié)合現(xiàn)場狀況，盡可能高性價比完成在國際、國內(nèi)現(xiàn)應(yīng)用階段中相對較高的系統(tǒng)集成。

（4）對于工程中超出智能化專業(yè)的問題統(tǒng)一匯總，與相關(guān)單位協(xié)調(diào)、協(xié)商解決，保證工程的實施。從而避免眾多的專業(yè)分包單位多頭、交叉協(xié)調(diào)的混亂局面。

（5）同時，做為智能化總承包還起到協(xié)助甲方、工程總承包、監(jiān)理完成技術(shù)把關(guān)、技術(shù)管理、技術(shù)監(jiān)督、技術(shù)驗收、報竣工等工作。

2.4.4根據(jù)業(yè)主要求項目需在七個月時間完成安裝和調(diào)試工作，在項目的建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)過程中，項目部按照智能化系統(tǒng)項目生命周期的劃分，分階段對項目進行了管理和控制，取得了預(yù)期的效果：

（1）使業(yè)主在智能化建設(shè)過程中，充分了解了智能化系統(tǒng)的主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)，避免了浪費，使系統(tǒng)既能符合當(dāng)前的需要，又為以后的擴展留有必要的接口。

（2）使業(yè)主在智能化建設(shè)過程中，能夠根據(jù)智能化系統(tǒng)的不同技術(shù)和實施特點，采用了分布實現(xiàn)的辦法，既解決了建設(shè)初期資金的壓力，又減少了整個系統(tǒng)的造價。

（3）通過采用智能化總包的管理模式，減少了業(yè)主的管理幅度，避免了一些無謂的扯皮和誤工現(xiàn)象。

（4）通過對智能化系統(tǒng)的現(xiàn)場管理，按時完成了整個項目，控制了施工成本，為智能化承包單位取得了更多的經(jīng)濟效益。

（5）整個智能化系統(tǒng)施工質(zhì)量優(yōu)良，所有分項、分子系統(tǒng)全部驗收一次通過，為公司贏得了聲譽，提升了企業(yè)形象。

3. 建筑智能化工程的深化設(shè)計

3.1概述。

（1）智能建筑總包管理既不同于工程施工的總包管理，也不同與工程總承包項目管理。由于其具有的高技術(shù)特性，介于兩者之間。它從施工管理角度來講是專業(yè)的施工總承包，但由于它還包括專業(yè)方案的深化設(shè)計和施工圖的設(shè)計，也有一部分工程總承包的特點。所以在智能化建筑項目總包管理里如何做好項目中專業(yè)方案的深化設(shè)計和施工圖設(shè)計也是需要關(guān)注的問題。

（2）在我國目前的項目建設(shè)方式下，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計一般為建筑設(shè)計院所完成，而深化施工圖設(shè)計由弱電工程承包商完成。弱電的初步設(shè)計主要明確各子系統(tǒng)的功能、范圍、規(guī)模和各子系統(tǒng)采用何種技術(shù)手段。施工圖設(shè)計階段由于各子系統(tǒng)品牌及設(shè)備選型不定，因而設(shè)計院只能按通用的系統(tǒng)及設(shè)備進行設(shè)計，但這樣肯定不能達到施工的深度。由于弱電系統(tǒng)技術(shù)的迅速發(fā)展，弱電系統(tǒng)設(shè)備多種多樣，其為實現(xiàn)系統(tǒng)功能所配置的設(shè)備及管線都不同，其經(jīng)濟成本也不同。業(yè)主可以有多種選擇，一般以設(shè)計院所提供的施工圖作為招標(biāo)圖紙，投標(biāo)單位選型系統(tǒng)品牌、設(shè)備配置以及提供工程報價進行投標(biāo)，在業(yè)主確定中標(biāo)單位后，由該單位根據(jù)所投標(biāo)系統(tǒng)品牌設(shè)備配置，再進行深化施工圖設(shè)計，明確具體設(shè)備的規(guī)格、尺寸、定位、標(biāo)高以及管線的規(guī)格、路由等，該圖才能達到真正可以施工的程度。

3.2智能化工程的深化設(shè)計。

3.2.1就初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的深度要求，建設(shè)部在2008年《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，該文中對各專業(yè)在兩個階段的設(shè)計深度上有了明確的規(guī)定。

3.2.2系統(tǒng)集成設(shè)計的過程就是根據(jù)用戶提出的需求優(yōu)選各種先進的技術(shù)和設(shè)備，并使之組成一個完整系統(tǒng)解決方案的過程，從而最終為用戶提供一個完整的、一體化的集成系統(tǒng)。通常在智能化系統(tǒng)集成中，分以下幾個步驟進行。

3.2.2.1確認(rèn)集成系統(tǒng)設(shè)計的需求。

（1）根據(jù)業(yè)主的需求，結(jié)合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)（大廈）投資規(guī)模和定位，為業(yè)主提供一個主要體現(xiàn)功能性的初步設(shè)計方案，同時結(jié)合初步設(shè)計方案向業(yè)主介紹方案的功能組成、投資與效益之間的關(guān)系，從而引導(dǎo)業(yè)主進一步確定實際需求。上述過程經(jīng)過數(shù)次反復(fù)確認(rèn)，最終形成智能化方面的基本功能需求。

（2）初步O計文件一般根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書進行編制，包括設(shè)計總說明和各專業(yè)的設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程概算書等四部分組成。弱電專業(yè)在初步設(shè)計階段，根據(jù)業(yè)主所提出建筑功能需要、經(jīng)濟因素，結(jié)合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，選擇哪些弱電子系統(tǒng)，系統(tǒng)集成到哪個層次，確定各子系統(tǒng)的規(guī)模、功能、參數(shù)指標(biāo)和采用何種的技術(shù)實現(xiàn)方式。

3.2.2.2設(shè)計系統(tǒng)的組成結(jié)構(gòu)。

明確了業(yè)主對弱電系統(tǒng)的需求，即可進行系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)的設(shè)計。根據(jù)需求中不同的功能需求確定相應(yīng)的子系統(tǒng)，同時根據(jù)不同子系統(tǒng)的實際情況和資金情況，來決定系統(tǒng)集成方式，即是分層次進行集成，還是整體直接進行集成；是分階段進行系統(tǒng)集成，還是一次性實施集成。一般應(yīng)考慮一期、二期工程等各自需要的功能。

3.2.2.3集成系統(tǒng)的深化設(shè)計。

這一步驟是系統(tǒng)集成設(shè)計的重點。系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)確定后，即可著手各子系統(tǒng)的功能深化設(shè)計，同時匯總各子系統(tǒng)對外的接口，分析各個接口的通信和協(xié)議要求，以確定各子系統(tǒng)互聯(lián)的方式，并具體進行系統(tǒng)集成的深化設(shè)計。系統(tǒng)集成深化設(shè)計的同時還應(yīng)考慮到系統(tǒng)的投資。系統(tǒng)功能越完善，投資的費用就會越高，因此，系統(tǒng)功能的需求應(yīng)該是合理的，并符合實際需要的，還應(yīng)量力而行。

3.2.2.4集成系統(tǒng)現(xiàn)場監(jiān)控點和信息的設(shè)置。

進行系統(tǒng)集成的深化設(shè)計后，各子系統(tǒng)的功能要求均已具體明確化，根據(jù)這些功能要求可確定這些子系統(tǒng)監(jiān)控點和信息點在建筑平面圖上的設(shè)計位置的數(shù)量、確定樓層信息點的分布和數(shù)量，以及弱電系統(tǒng)共走線槽的問題。

3.2.2.5集成系統(tǒng)設(shè)備清單的編制。

根據(jù)集成系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的監(jiān)控點、信息點的配置和數(shù)量可具體統(tǒng)計出需要相應(yīng)硬件設(shè)備的數(shù)量。同事根據(jù)每一個監(jiān)控點的功能要求，可確定硬件設(shè)備的傳感器或執(zhí)行器的精度，并進一步確定產(chǎn)品的型號，從而可編制出集成系統(tǒng)的設(shè)備清單，以供集成系統(tǒng)的工程預(yù)算。弱電系統(tǒng)深化設(shè)計的流程如圖1所示。

3.3施工圖設(shè)計深度。

3.3.1施工圖設(shè)計根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計進行編制，以圖紙內(nèi)容為主，弱電專業(yè)施工圖設(shè)計深度至少應(yīng)滿足如下要求：

（1） 能夠明確有哪些弱電子系統(tǒng)，各系統(tǒng)要實現(xiàn)哪些功能，以系統(tǒng)圖體現(xiàn)；

（2）能明確各子系統(tǒng)關(guān)鍵設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)和技術(shù)類型，以設(shè)備材料表和系統(tǒng)圖體現(xiàn)；

（3）能明確各子系統(tǒng)的點位數(shù)量、布置和弱電井、控制室位置，以平面圖體現(xiàn)；

（4）能明確公共區(qū)域線槽規(guī)格路由，預(yù)留孔洞，暗埋管路，以平面圖體現(xiàn)；

（5）能夠可以進行工程招標(biāo)，不局限于某特殊產(chǎn)品或系統(tǒng)。

（6）使投標(biāo)單位的商務(wù)報價具有可比性。

3.3.2深化施工圖設(shè)計深度。

《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008版）中規(guī)定了各專業(yè)施工圖設(shè)計深度要求：

（1）能據(jù)以編制施工圖預(yù)算；

（2）能據(jù)以安排材料、設(shè)計訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作；

（3）能據(jù)以進行施工和安裝；

（4）能據(jù)以進行工程驗收。

3.3.2.3對于弱電專業(yè)，由于以前所敘述的原因，上述要求只能在深化施工圖設(shè)計階段達到。該階段設(shè)計圖紙內(nèi)容及深度詳述如下：

（1）圖紙目錄。先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖。標(biāo)明圖紙內(nèi)容、圖號、圖幅。

（2）設(shè)計說明及圖例。設(shè)計說明按各弱電子系統(tǒng)分別敘述。應(yīng)說明設(shè)計的依據(jù)（原設(shè)計院的施工圖和招投標(biāo)文件）、遵循的標(biāo)準(zhǔn)，各子系統(tǒng)功能及配置概況、各子系統(tǒng)施工要求、設(shè)備材料安裝高度、與各專業(yè)配合條件、各施工需注意的主要事項、接地保護內(nèi)容，注明圖紙中有關(guān)特殊圖形、圖例說明，對非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的訂貨說明。

（3）設(shè)備材料表。分系統(tǒng)羅列各系統(tǒng)的設(shè)備材料的選型規(guī)格、數(shù)量、品牌。

（4）系統(tǒng)圖。表現(xiàn)系統(tǒng)原理、系統(tǒng)主要設(shè)備配置和構(gòu)成、系統(tǒng)設(shè)備供電方式、系統(tǒng)設(shè)備分布樓層或區(qū)域、設(shè)備間管路和線纜的規(guī)格、系統(tǒng)邏輯及連鎖關(guān)系說明。對于樓宇自控系統(tǒng)，還需表現(xiàn)所監(jiān)控的機電設(shè)備的工藝流程及監(jiān)控點設(shè)置、監(jiān)控點的類型（AI、AO、DI、DO）及供電等級、控制器的劃分、相關(guān)的機電設(shè)備和電氣控制箱編號等。

（5）平面敷設(shè)圖。分層表現(xiàn)該層上弱電相關(guān)設(shè)備的位置、標(biāo)高、安裝方式，線槽和管路的規(guī)格、走向、標(biāo)高和敷設(shè)方式，線纜的規(guī)格、走向，弱電井的位置及井內(nèi)設(shè)備材料布置示意，控制室的位置。

（6）弱井，控制室布置平、剖面圖。表現(xiàn)弱電井內(nèi)的設(shè)備、線槽、管路的布置，控制室內(nèi)的操作臺、顯示屏、工作人員衣物柜的布置。明確弱電井內(nèi)的電源要求、控制室內(nèi)的裝修要求和電源要求。由于弱電井內(nèi)還有消防系統(tǒng)的設(shè)備，井內(nèi)布置時需業(yè)主、監(jiān)理、消防等相關(guān)方協(xié)商確定。

（7）室外管線圖。標(biāo)明室外弱電管線的敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、線路坐標(biāo)、架空線路高度、桿型、各種管線的規(guī)格型號，與其他管線平行和交叉的坐標(biāo)、標(biāo)高，與城市或園區(qū)管網(wǎng)的銜接位置。

（8）設(shè)備配線連線圖。各系統(tǒng)外接線量復(fù)雜的設(shè)備需提供接線圖，如樓字自控系統(tǒng)的控制器、門禁管理系統(tǒng)的控制器、停車管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)控制室內(nèi)設(shè)備間連線。背景音樂控制室內(nèi)設(shè)備間連線等等。外接線簡單的可注明參見設(shè)備說明書，如攝像機、揚聲器等的接線。

（9）電氣接口圖。表現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)與電氣控制箱的接口方式。

（10）安裝大樣圖。表現(xiàn)機房內(nèi)設(shè)備的安裝位置和安裝方式。

3.4深化施工圖設(shè)計階段注意事項。

（1）在弱電深化施工圖設(shè)計階段，一般其他專業(yè)的設(shè)計已經(jīng)完成，但仍有局部的修改。該階段，弱電工程商要注意處理與主導(dǎo)設(shè)計院所的技術(shù)界面，業(yè)主也應(yīng)及時將相關(guān)專業(yè)圖紙的變更修改通知弱電專業(yè)。

（2）深化施工圖與施工圖最大的不同在于前者更著重于某個品牌的系統(tǒng)設(shè)備在工程上的具體應(yīng)用，所以設(shè)計者應(yīng)首先注意對該選型系統(tǒng)設(shè)備的外特性、配置、通信方式詳細(xì)了解，例如不同品牌的樓控控制器的點數(shù)及AI、AO、DI、DO分配不同，深化施工圖設(shè)計需要明確到某一控制器的某一通道接入到某一傳感器或執(zhí)行器，以及接入的線纜的規(guī)格和管路的規(guī)格及走向。

（3）由于深化設(shè)計時，已經(jīng)很難有各專業(yè)的管道匯總，所以設(shè)計中涉及到公共區(qū)域的設(shè)備如公共區(qū)域的線槽等的定位、標(biāo)高需要高度注意，需要與業(yè)主、監(jiān)理一起進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，否則很容易引起管道打架，造成返工。

4. 結(jié)論

弱電智能化項目培訓(xùn)方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑；智能化系統(tǒng)；施工；項目管理

中圖分類號：TU71 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著社會經(jīng)濟和技術(shù)的高速發(fā)展，智能化系統(tǒng)建設(shè)不斷發(fā)展，要求也不斷提高。與通常的建筑工程相比，智能化系統(tǒng)工程集合了機電安裝、通訊網(wǎng)絡(luò)、計算機系統(tǒng)集成、自動化控制、光纖傳感以及多媒體會議等一系列先進技術(shù)，涉及到建筑安裝、信息系統(tǒng)、廣播電視、公安消防、電力等多個行業(yè)領(lǐng)域。對很多從事建筑智能化工程管理的工作者而言，如何做好智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理工作是非常重要的。

一、智能建筑的特點

1、強大的智能化功能

智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)的完美結(jié)晶，它與一般建筑的最大區(qū)別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設(shè)備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當(dāng)然，實現(xiàn)這些功能靠的是一系列的自動化設(shè)備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優(yōu)化合理的設(shè)計、安裝，就構(gòu)成了智能建筑與眾不同的智能化系統(tǒng)，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。

2、設(shè)備投資比例加大

各類智能建筑中智能化系統(tǒng)占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有密切關(guān)系，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大約為20% ～30% ，這是一個相當(dāng)可觀的數(shù)字，幾乎與結(jié)構(gòu)工程的投資相當(dāng)，而在智能化標(biāo)準(zhǔn)比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。

3、安裝施工任務(wù)繁重

設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容，其中包括眾多子系統(tǒng)的設(shè)備和控制系統(tǒng)的安裝、綜合布線系統(tǒng)的布線工作、各子系統(tǒng)的竣工調(diào)試以及中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等工作，不僅內(nèi)容多，而且工期長、質(zhì)量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統(tǒng)的施工任務(wù)則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統(tǒng)的設(shè)備及控制系統(tǒng)大部分是國外進口的，技術(shù)性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統(tǒng)之間的安裝、聯(lián)網(wǎng)、調(diào)試等也需要協(xié)調(diào)一致、相互配合。

二、建筑智能化系統(tǒng)施工的項目管理

1、加強工程施工過程中的專業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作

專業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作可針對兩個對象。一是針對客戶，這往往是智能化承建商忽略的地方，由于智能化系統(tǒng)還處于一個持續(xù)發(fā)展階段，其主流產(chǎn)品和系統(tǒng)、規(guī)格、種類繁多，功能和價格也有很大的差別，客戶對智能系統(tǒng)的了解也只是表面的或概念性的。作為智能化承建商，有責(zé)任讓客戶全面了解建筑智能化系統(tǒng)的特點、功能以及將產(chǎn)生的社會效益和經(jīng)濟效益，以取得客戶的信任，順利地開展后續(xù)工作。二是針對工程本體：

（1）施工前做好現(xiàn)場技術(shù)準(zhǔn)備，程序為: 制定工程各項管理和獎罰措施對現(xiàn)場管理和施工人員進行安全教育相關(guān)材料運至現(xiàn)場;

（2）確定現(xiàn)場施工工序，程序為: 施工圖的確認(rèn)弱電橋架施工各子系統(tǒng)進場施工(敷設(shè)線纜、配線設(shè)備、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試)各子系統(tǒng)自檢系統(tǒng)試運行;

（3）系統(tǒng)驗收階段技術(shù)準(zhǔn)備，程序為: 從系統(tǒng)驗收建設(shè)方、施工方、集成商系統(tǒng)交接。

2、搞好協(xié)調(diào)至關(guān)重要

目前智能化系統(tǒng)的安裝施工常采用總、分包或分別承包的方式實施, 因此有序地做好協(xié)調(diào)組織工作極為重要。要正確處理好總、分包商之間以及各承包商之間的技術(shù)、組織關(guān)系, 盡量減少施工過程中的人為干擾, 減少和消除因施工配合問題帶來的矛盾或返工, 以保證承包合同的正常履行, 達到確保工程質(zhì)量、加快工程進度的目的。

3、充分準(zhǔn)備、組織好施工圖設(shè)計的交底工作

設(shè)計交底前, 各承包商應(yīng)認(rèn)真細(xì)致的進行閱圖審圖工作, 及時發(fā)現(xiàn)圖紙中的差錯和問題, 弄清設(shè)計意圖和技術(shù)要求、施工范圍和安裝形式, 盡量通過設(shè)計交底提前解決潛在的問題, 以減少和避免施工中因設(shè)計變更而造成的返工和浪費。

4、加強在智能化項目施工過程中的溝通工作

（1）與客戶的溝通?？蛻羰亲罱K建設(shè)產(chǎn)品的接收者和使用者?？蛻舻男枨笫琼椖康淖罱K目標(biāo)。項目經(jīng)理必須充分了解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標(biāo)，并必須讓客戶了解自己的項目進度計劃、質(zhì)量目標(biāo)和保證措施以及其它客戶關(guān)心的內(nèi)容。

（2）與建筑監(jiān)理公司的溝通。建筑監(jiān)理公司作為客戶的項目管理代表，負(fù)責(zé)項目的投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)工作。項目經(jīng)理擔(dān)負(fù)著同樣的責(zé)任，區(qū)別只在于監(jiān)理公司是客戶的代表，而項目經(jīng)理是承建商的代表。項目經(jīng)理與監(jiān)理公司進行溝通交流有利于對項目的關(guān)鍵要素的控制。

（3）與建筑設(shè)計單位的溝通。建設(shè)設(shè)計單位作為建設(shè)的整體規(guī)劃和設(shè)計機構(gòu)，在客戶心目中具有一定的技術(shù)權(quán)威。但并不是所有設(shè)計院都有能力進行智能化系統(tǒng)的設(shè)計，這是我國建筑設(shè)計的現(xiàn)狀。弱電承包商應(yīng)通過建筑設(shè)計單位作進一步的技術(shù)交流，使建筑的整體規(guī)劃更完善，使智能化系統(tǒng)更易實現(xiàn)。弱電智能化系統(tǒng)畢竟依附于建筑體內(nèi)，與建筑物的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計及暖通、給排水、供配電等機電系統(tǒng)的設(shè)計存在相互匹配的關(guān)系。弱電對建筑物的設(shè)計修改要求以及弱電本身的修改也必須符合建筑設(shè)計的總體要求，取得設(shè)計單位的認(rèn)可。

（4） 與建筑總承包單位(土建)的溝通。建筑總包單位對整體建筑項目目標(biāo)的完成負(fù)主要責(zé)任。建筑智能化項目作為建筑項目的分項工程，其質(zhì)量、進度、投資、安全與文明等要求必須符合總包的整體要求，是一項配合工程，與建筑總承包單位進行良好的溝通有利于工程的實施。

（5）與其它施工單位的溝通。工程會有許多界面、接口與矛盾沖突。項目經(jīng)理必須能化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。

（6）項目部內(nèi)部的溝通。項目部是一個臨時性的組織，團隊的凝聚力是項目成功的關(guān)鍵。項目經(jīng)理通過溝通能了解成員的工作狀態(tài)、責(zé)任心、積極性等各種與項目有關(guān)的因素。項目經(jīng)理的權(quán)威不僅僅來自企業(yè)賦予的權(quán)力，更重要的是他的人格。項目經(jīng)理既是團隊成員的領(lǐng)導(dǎo)，也是團隊的成員。

（7）與供貨方的溝通。這一點智能化系統(tǒng)施工中尤為重要，因智能化系統(tǒng)通常采用成熟的、主流的產(chǎn)品和系統(tǒng)，供貨方是技術(shù)信息的直接提供者。項目經(jīng)理與供貨方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術(shù)目標(biāo)線索。

項目經(jīng)理需要溝通的環(huán)節(jié)還有許多，如相關(guān)職能單位、其它與項目有關(guān)的非直接供應(yīng)商等。溝通的過程就是信息收集的過程。項目經(jīng)理應(yīng)收集足夠的信息為項目服務(wù)。這些信息通過甄別利用于項目，能更有效地進行項目管理、計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制工作。

5、監(jiān)理好電氣設(shè)備及系統(tǒng)的調(diào)試工作

對弱電系統(tǒng)的施工監(jiān)理與驗收, 不但須執(zhí)行國標(biāo)電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定, 而且應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范, 如消防系統(tǒng), 有《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》, 且其設(shè)計方案與竣工驗收均應(yīng)通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門的審查和同意。

6、及時安排好未來物業(yè)管理人員的技術(shù)培訓(xùn)工作

一般在系統(tǒng)調(diào)試前, 集成商即應(yīng)對業(yè)主選派的技術(shù)人員進行基本理論和實際操作的培訓(xùn), 必要的話培訓(xùn)工作可以在集成商的境外培訓(xùn)基地進行。在系統(tǒng)調(diào)試或試運行時, 這些經(jīng)培訓(xùn)的技術(shù)人員應(yīng)參與其中, 以掌握系統(tǒng)的運行特性及可能出現(xiàn)的問題和對策。項目管理人員應(yīng)根據(jù)具體情況編制詳細(xì)的分期分批的培訓(xùn)計劃, 培訓(xùn)計劃應(yīng)能保證各專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)時間不發(fā)生沖突, 而且場外培訓(xùn)均應(yīng)在系統(tǒng)調(diào)試前結(jié)束。

近年來我國建筑智能化發(fā)展極為迅速，并呈現(xiàn)出了巨大的市場潛力，社會、經(jīng)濟效益顯著。智能化管理需要先進的硬件系統(tǒng)，也需要科學(xué)的管理制度，然而這些還應(yīng)當(dāng)建立在適應(yīng)性的基礎(chǔ)上，即在智能化管理的過程中，應(yīng)首先對工程的特性進行分析和研究，然后在進行相應(yīng)的管理措施的建立，這樣就可以保證智能化的合理性。

參考文獻：

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[2] 霍錫強.論項目施工中的協(xié)調(diào)管理[J]. 廣東建材. 2007(02)

弱電智能化項目培訓(xùn)方案范文第3篇

【關(guān)鍵詞】智能化弱點系統(tǒng)；施工；問題；對策

建筑智能弱電系統(tǒng)包括通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等子系統(tǒng)。建筑中的弱電系統(tǒng)和強電系統(tǒng)在計算機網(wǎng)絡(luò)中相互配合成為一個整體，可以實現(xiàn)系統(tǒng)的集成。每個子系統(tǒng)在中央計算機的調(diào)控下穩(wěn)定有序的進行工作，充分滿足建筑準(zhǔn)確、高效、安全、靈活運轉(zhuǎn)的功能要求，實現(xiàn)建筑智能化。

建筑智能弱電系統(tǒng)的施工是一項高技術(shù)含量、高復(fù)雜性的作業(yè)，同時要保持與其他土建施工作業(yè)的協(xié)調(diào)配合，保證大部分隱蔽工程的質(zhì)量要求，才能有效發(fā)揮智能弱電系統(tǒng)的功能作用。然而由于部分施工和安裝單位對弱電系統(tǒng)技術(shù)要求了解不清晰等原因，經(jīng)常造成的施工安裝問題嚴(yán)重影響弱電系統(tǒng)的質(zhì)量水平。因此，加強對智能化弱電系統(tǒng)施工過程的有關(guān)分析，對于提高弱電系統(tǒng)施工質(zhì)量、減少弱電系統(tǒng)安全隱患具有重要意義。

1、智能化弱電系統(tǒng)施工過程中的問題

1.1、電纜敷設(shè)和接線施工不規(guī)范

不規(guī)范進行電纜敷設(shè)，忘記標(biāo)志牌的放置；選擇較小的垂直電纜固定支架；相線、接地線和零線沒有按規(guī)定顏色進行選擇，電氣工程布線顏色混亂；忽略電纜入柜、過墻、入配電箱處的防火隔板，留下安全隱患；沒有將線纜屏蔽層進行準(zhǔn)確接地，容易引起信號干擾；采用不規(guī)范措施安裝配電箱中的開關(guān)和插座。

1.2布線施工不恰當(dāng)

沒有使用正確的套管接頭進行線纜對接，接頭處只是用絕緣膠帶進行簡單纏繞；采用管道對線纜進行敷設(shè)時經(jīng)常會暴露出接頭；沒有及時選用轉(zhuǎn)接頭對鋁、銅線進行連接，直接采用對接方式；同路敷設(shè)控制線、信號線、音頻線、供電線路、視頻線等，沒有按規(guī)定要求對線纜屏蔽層進行接地，對弱電信號質(zhì)量產(chǎn)生影響；沒有增加相應(yīng)的絕緣保護帽對穿線管端口進行保護；采用同一線路敷設(shè)不同回路的電線。這些問題都在不同程度上增加了電氣安全隱患。

1. 3橋架和線管施工工藝不良

沒有按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置合理線管敷設(shè)深度，采用太淺的剔槽，對墻面質(zhì)量造成影響；沒有對電纜橋架進行正確接地；用鋼管作為穿線管時，沒有對鋼管斷口處進行打磨處理，焊接口處工藝不良，形成焊瘤、結(jié)節(jié)線管變形等問題，穿線時容易造成電纜絕緣層被破壞；在敷設(shè)線管的過程中，沒有按規(guī)定要求設(shè)定強弱電之間的距離；在進入箱體內(nèi)的線管管口不順暢、線管發(fā)生彎曲，對施工工藝產(chǎn)生影響。

1.4防雷接地施工不合要求

容易遺漏接地裝置引出線的端頭位置；在進行屋面欄桿處的接地施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)不符合規(guī)定要求的連接方式和壁厚；按規(guī)定環(huán)形均壓環(huán)應(yīng)該沿著計算機機房墻體四周進行全方位鋪設(shè)，并且至少有兩點要與接地極進行連接，施工過程中卻經(jīng)常只按一點進行連接；使用的導(dǎo)流板、均壓環(huán)、避雷帶和接地搭接長度太短，沒有對搭接焊縫進行充分焊接；使用不恰當(dāng)?shù)臋z測方法檢測電氣系統(tǒng)容易產(chǎn)生測量誤差，使用了不合格的接地系統(tǒng)容易帶來隱患。

1.5面板、插座盒安裝不合規(guī)定

插座盒內(nèi)導(dǎo)線余量不合理，經(jīng)常不足或多余，容易造成安裝完成后的面板受到電纜影響；安裝隨意不美觀，老化的塑料制品容易帶來安全隱患；同一房間內(nèi)或同一層的面板沒有按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)布設(shè)間距、標(biāo)高；線盒埋入深度過大，沒有統(tǒng)一的標(biāo)高。

2、解決智能化弱電系統(tǒng)施工問題的策略

弱點系統(tǒng)施工質(zhì)量直接關(guān)系著弱電系統(tǒng)能否正常運行。因此要嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行嚴(yán)格施工，保證智能化弱電系統(tǒng)施工質(zhì)量。

2.1恰當(dāng)進行電纜敷設(shè)和布線施工

在對橋架、線管進行切割時，要禁止在已穿線的情況下進行氣割或者切割，否則很容易引起導(dǎo)線燒壞或灼傷；加強工藝檢查力度，分段固定橋架敷設(shè)所使用的線纜；穿線時禁止用力蠻拉，否則會造成線纜損傷，不能扭絞綁扎好的線束，要整齊擺放；為盡量減少氧化速率，在外管銅鋁連接地帶過渡處要對外管銅鋁進行黃油涂抹；在導(dǎo)線的兩頭出應(yīng)留出相應(yīng)的余量；必須恰當(dāng)保護在線槽口、出管口處的導(dǎo)線，避免引起不必要的損壞；電纜的彎曲半徑要與橋架、導(dǎo)管配件相適應(yīng)；布線之前在導(dǎo)線兩頭出正確粘貼清晰的標(biāo)簽，保證標(biāo)簽牢固。

2.2加強橋架和線管施工工藝

應(yīng)當(dāng)采用銅芯接地線對電纜橋架連接處進行連接；采用符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求的施工工藝，如采用無焊接焊接彎曲或手肘彎曲機彎曲工程機械；加強材料質(zhì)量檢驗，準(zhǔn)確核對圖紙確保材料符合規(guī)定要求；正確設(shè)置兩種橋架之間的安裝距離，保證強弱電分開，避免信號發(fā)生干擾；避免采用焊接連接金屬穿線管；應(yīng)根據(jù)要求采用套接或扣壓式連接方式；要根據(jù)設(shè)計要求采用螺紋連接薄壁鋼管。

2.3按要求進行防雷接地施工

努力加強施工前的技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格規(guī)定施工過程的細(xì)節(jié)技術(shù)要求和規(guī)范，保證施工人員充分了解智能化弱電系統(tǒng)安裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求；由于防雷接地屬于隱蔽工程的一部分，現(xiàn)場監(jiān)管人員應(yīng)當(dāng)加強檢查力度，實施全方位跟蹤，確保接地施工符合規(guī)定要求，保證接地施工質(zhì)量；按照檢測要求嚴(yán)格進行檢測，對于搭接長度不符合標(biāo)準(zhǔn)、阻值過小或過大的情況要及時反饋，根據(jù)建筑用途等適當(dāng)調(diào)整接地施工方案。

2.4按規(guī)定安裝面板、插座盒

按圖紙設(shè)計規(guī)定要求設(shè)置安裝的位置和具體高度，適當(dāng)控制預(yù)留孔洞位置，一般確定安裝插座距離地面有300mm，明裝插座盒距離地面1.8m；面板接線過程中，要對預(yù)留在盒內(nèi)的導(dǎo)線剝出恰當(dāng)長度的芯線，并將其從面板孔引入，在面板上用配套螺絲進行固定，保證完成接線的面板水平垂正，然后再將其與出線盒安裝孔牢固固定，安裝完成后應(yīng)確保墻面與面板之間沒有縫隙；安裝前要調(diào)整好尺寸，保證安裝完成后沒有外漏線頭，單線要彎曲成雙插入孔中，并把導(dǎo)線壓緊；施工前應(yīng)做好與裝修、墻面施工單位的協(xié)調(diào)，提前制定預(yù)留空間和安裝位置計劃。

3、結(jié)束語：

隨著智能化弱電系統(tǒng)在建筑中的廣泛應(yīng)用和發(fā)展，其施工和安裝的難度也越來越大，如何保證智能化弱電系統(tǒng)施工質(zhì)量成為每個弱電安裝施工單位都必須要重視的問題。針對智能化弱電系統(tǒng)在施工中出現(xiàn)的布線敷設(shè)不恰當(dāng)、防雷接地不合理等問題，我們要加強施工前的技術(shù)培訓(xùn)，做好技術(shù)交底工作，嚴(yán)格按照弱電系統(tǒng)施工規(guī)范要求進行合理施工，同時要加強對弱電施工過程的監(jiān)管并按規(guī)定驗收和檢驗，以保證弱電系統(tǒng)施工質(zhì)量符合規(guī)定設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。

參考文獻：

[1]徐實.智能化弱電工程的系統(tǒng)功能和現(xiàn)狀的對策[J].科技信息2014.05（35）：57-58

[2]李盧軍.智能化弱電系統(tǒng)（ELV）項目發(fā)展現(xiàn)狀分析[J].通信電源技術(shù)2013.06（10）：61-62.

弱電智能化項目培訓(xùn)方案范文第4篇

【關(guān)鍵詞】：智能化建筑；弱電安裝；管理

中圖分類號：G267 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言

目前，智能化建筑弱電工程管理是國內(nèi)智能化建筑的行業(yè)內(nèi)備受關(guān)注的焦點。弱電項目系統(tǒng)主要包括有線電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、監(jiān)控報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、排隊及顯示系統(tǒng)等不屬于同一運營商或者工程商實施。弱電項目的建設(shè)周期長而且過程復(fù)雜、技術(shù)含量高、技術(shù)的涉及面廣，在工程管理中，往往最后進行，所以要想弱電系統(tǒng)的功能和設(shè)計得到體現(xiàn)，系統(tǒng)的安裝管理是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

一、智能化建筑弱電安裝工程項目的管理現(xiàn)狀

隨著現(xiàn)代化計算機技術(shù)、電子技術(shù)的飛速發(fā)展，弱電系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)更新?lián)Q代，現(xiàn)在使用的基本上是由國內(nèi)外的著名公司制造，質(zhì)量具有較好的可靠性。弱電系統(tǒng)安裝工程是如今的高新技術(shù)在建筑中得以應(yīng)用的產(chǎn)物，主要內(nèi)容有設(shè)計、質(zhì)量、施工、成本保護、安全、調(diào)試驗收、系統(tǒng)測試等。具有技術(shù)含量高、綜合協(xié)調(diào)要求高、管理的對象復(fù)雜等特點，智能建筑的弱電系統(tǒng)之所以有不盡如人意的方面，主要是由于智能化建筑的弱電工程的實施不當(dāng)，在工程的實施中有以下不利因素：

1、與其它專業(yè)界面不清

弱電與機電設(shè)備、土建、強電安裝，在施工和系統(tǒng)功能的實現(xiàn)方面關(guān)系密切，耦合度高，但是這一方面的體系不健全不規(guī)范，所以在造成了造彼此的接口處界面不清的現(xiàn)象，每一塊的工作具體由誰負(fù)責(zé)，在規(guī)章和設(shè)計中界定不明，容易形成施工時的相互推諉現(xiàn)象，導(dǎo)致配合的失調(diào)。

2、對弱電工程的重視不夠

在智能化建筑的施工中往往因為對弱電系統(tǒng)工程的施工不重視，導(dǎo)致弱電工程的施工空間和時間受其他施工方的擠壓，在建設(shè)過程中，由土建、安裝、裝飾、弱電系統(tǒng)構(gòu)成的多方參與者共享空間和時間資源，施工各方會相互搶奪時間和空間資源，往往弱電系統(tǒng)被當(dāng)做弱勢，施工的空間和時間受到其他各施工方的擠壓。

3、弱電系統(tǒng)的集成商施工人員素質(zhì)不高。

現(xiàn)在的弱電集成公司一般都沒有專門的施工隊伍，在實際施工時基本上就是臨時雇傭一些民工，而這些民工的專業(yè)水平和責(zé)任感都不高，很可能給建筑工程的施工留下隱患。

二、加強智能化建筑弱電工程管理的措施

1、加強質(zhì)量管理的措施

在建筑工程的施工現(xiàn)場弱電系統(tǒng)施工必須與土建工程等其他工程相配合、協(xié)調(diào)，自覺遵循施工的規(guī)律。建設(shè)單位應(yīng)該配合和督促監(jiān)理人員采用巡視、旁站等形式，對每一個分部工程認(rèn)真檢查，對現(xiàn)場的設(shè)備和材料嚴(yán)格的把關(guān)，所有使用的材料必須取得國家質(zhì)量認(rèn)證，使用之前應(yīng)經(jīng)過甲方的現(xiàn)場代表和監(jiān)理的認(rèn)證。工程使用的電纜標(biāo)志、標(biāo)簽內(nèi)容必須齊全，并且具有出廠檢驗的合格證和本批電纜的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。工程施工過程中使用的對絞線規(guī)格、型號必須符合設(shè)計的要求。使用的光纜，應(yīng)檢查其外表有沒有損傷、光纜的端頭封裝是不是完好，檢查光纜的合格證及檢驗測試數(shù)據(jù)，有特殊要求時，檢查光纖的衰減和長度。弱電安裝的線管預(yù)埋、接地極、直埋電纜等都是隱蔽工程，施工時做好質(zhì)量控制應(yīng)注意一下幾點：

（1）注意線槽架的施工和土建工程的配合。一般線槽架的施工是在土建工程的主體完成之后進行安裝施工的，與其他管道（風(fēng)管、強電橋架、給排水管道）的安裝是同步進行的，也可以比其他管道、橋梁的安裝稍微遲一些，但是合理的安置和配合弱電線槽架和管道在空間上的位置。

（2）合理處理裝飾工程和管線施工的配合。在土建工程完全完成以后，將與裝飾工程共同施工，在安排弱電工程的施工進度時，應(yīng)注意不要在裝飾工程結(jié)束之后安排，容易導(dǎo)致穿線敷設(shè)的困難。

（3）加強裝飾工程和各控制室布置的配合。在建筑施工中，各控制室的裝飾應(yīng)該和整體的裝飾同步進行，弱電系統(tǒng)的設(shè)備定位、、接線端連接、安裝，應(yīng)該在裝飾工程基本完成以后開始。

2、加強技術(shù)的管理

在施工之前，要了解智能化工程和各種設(shè)備的市場行情，對設(shè)計中存在的不合理不經(jīng)濟之處與設(shè)計的一方共同討論，一起選出最優(yōu)的方案，會審圖紙以后要形成紀(jì)要，并且由建設(shè)、施工、設(shè)計三方簽字，將其作為施工圖的補充性技術(shù)文件。電話、、電視、數(shù)據(jù)傳輸?shù)葢?yīng)該分開進行預(yù)算，而且列出設(shè)備的材料清單，包括數(shù)量、品牌、單價、廠家、產(chǎn)地、規(guī)格等，還要弄清楚工程的報價和相關(guān)說明，在終端點必須有相應(yīng)的視頻、音頻、圖像信號、數(shù)據(jù)，且要達到有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（1）工程界面的確定。根據(jù)設(shè)計和合同的要求，在建筑工程的施工過程中，應(yīng)該明確弱電的各系統(tǒng)之間，每個子系統(tǒng)與土建、機電設(shè)備、裝飾專業(yè)間的工程界面，以及施工單位、產(chǎn)品供應(yīng)商、工種承包商之間的技術(shù)銜接和配合，職責(zé)界面的明確。

（2）材料設(shè)備的管理。弱電系統(tǒng)融合了多種先進技術(shù)，跨越多個行業(yè)，采用多種新設(shè)備和新材料，是一個復(fù)合的集成化的系統(tǒng)，材料設(shè)備具有數(shù)量多、品種雜的特點，單是監(jiān)控系統(tǒng)的主材攝像機和輔材管件材料的種類就在幾十種以上，而每座建筑的基本弱電系統(tǒng)設(shè)備材料種類都不低于百種。為了保證工程的質(zhì)量、工期，減少返工現(xiàn)象的發(fā)生，施工和管理人員必須對弱電工程的系統(tǒng)圖紙和資料反復(fù)研究。

（3）基于相互開放的通訊協(xié)議來完成個子系統(tǒng)的集成與聯(lián)動是弱電系統(tǒng)技術(shù)管理的重點，是應(yīng)先于施工的階段在弱電設(shè)計階段就該解決的問題。與對BA設(shè)備的控制、對安防設(shè)備的控制、消防聯(lián)動等一樣，弱電技術(shù)的研究必須走在前面。

3、強化弱電工程施工的管理

智能化建筑的弱電工程項目管理是一項綜合性比較強的工作，施工的協(xié)調(diào)和組織對于弱電工程的施工的管理至關(guān)重要。弱電工程項目的施工管理主要內(nèi)容是施工的界面協(xié)調(diào)管理、進度管理、組織管理。施工的組織設(shè)計是用以指導(dǎo)施工現(xiàn)場的全部生產(chǎn)活動的文件，它能夠處理主體與輔助、人與物、專業(yè)與協(xié)作、工藝與設(shè)備、維修與使用、生產(chǎn)與儲存、供應(yīng)與消耗等要素，以及這些要素在時間安排、空間布置之間的關(guān)系。施工的組織管理要合理的安排弱電工程施工期間的技術(shù)人員、管理人員、安裝人員、調(diào)試工程師的數(shù)量以及這些人員進場的時間，防止不必要的勞動力浪費發(fā)生，從而降低了人工成本。還應(yīng)對安裝和調(diào)試的技術(shù)人員進行定期的培訓(xùn)，。這些管理應(yīng)該與施工進度相配合，分階段進行組織強有力的施工隊伍，確保施工任務(wù)的進度和工程的質(zhì)量。采用工作分析結(jié)構(gòu)的方法，將項目的范圍具體劃分為工作包和子系統(tǒng)，對于每一個工作包應(yīng)該執(zhí)行的活動作出明確的界定。項目進度的制定主要以網(wǎng)絡(luò)圖表的形式描繪，表明為了實現(xiàn)每一個項目目標(biāo)，各種活動之間的次序和相互的依賴性，對時間作出估計，預(yù)計每一個項目活動完成需要花多少時間。決定每一項活動需要用到的資源，以及每一種資源需要用多少才能完成預(yù)計的項目，然后對每一項活動做一個成本的預(yù)算，成本按照每一項活動所需要的資源數(shù)量和種類而定，估算出項目的進度、計劃、預(yù)算額，以此來決定這個項目能否在預(yù)期的時間內(nèi)，在既定的可利用資源和資金條件下完成。

結(jié)束語

當(dāng)今社會已進入信息化時代，建筑的電氣化功能需要和標(biāo)準(zhǔn)不斷地提高，弱電系統(tǒng)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用會越來越廣泛，建筑弱電系統(tǒng)的安裝施工也將朝著高技術(shù)、復(fù)雜化、全能化、全面化的方向發(fā)展，弱電系統(tǒng)逐漸成為現(xiàn)代化建筑的大腦及神經(jīng)，所以弱電工程企業(yè)要在激烈的競爭中站穩(wěn)腳跟，必須提高弱電工程安裝的技術(shù)水平和管理水平，以適應(yīng)建筑市場的環(huán)境。

參考文獻：

弱電智能化項目培訓(xùn)方案范文第5篇

建筑的智能化體現(xiàn)在其組成部分上，即由通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）和樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）三大部分組成。通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CAS）。通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像暢通傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時與外部通信網(wǎng)（如電話公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計算機網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng)）相連，實現(xiàn)與世界各地互通信息。如：計算機網(wǎng)絡(luò)已深入到千家萬戶，超高速的五類線纜及光纖也將被廣泛地用于大廈通訊的各個系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)（OAS）。即運用計算機取代人工進行辦公業(yè)務(wù)處理。如：計算機網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫可以獲取任何國內(nèi)外政治、經(jīng)濟資料，從而幫助人們作出正確的抉擇。辦公自動化系統(tǒng)是一個人機信息的交互系統(tǒng)，它可以對各種信息予以收集、處理、存儲、檢索，給人們帶來方便，越來越受到廣大用戶的青睞。

樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）。主要是利用現(xiàn)代控制方法對樓宇內(nèi)的機電設(shè)備進行自動集中管理，以達到方便管理、節(jié)約能源的目的。如：照明與空調(diào)制冷、供熱系統(tǒng)在保證基本要求的前提下，以節(jié)能為主要目標(biāo)；停車場和垂直電梯是為了最大限度地滿足人們的出行與方便；環(huán)境控制與管理系統(tǒng)是利用多媒體等新技術(shù)以創(chuàng)造出一個比家庭更舒適、更方便、更高效的工作與生活環(huán)境；消防報警、保安監(jiān)視系統(tǒng)是為了更好地確保人身與財產(chǎn)的安全；公共廣播系統(tǒng)平時播放優(yōu)美的音樂，火災(zāi)發(fā)生時則通過控制模塊切換到消防緊急廣播；物業(yè)管理系統(tǒng)除處理好各項事物外，更重要的是直接面向并最好的服務(wù)于智能建筑中的人員。因此，樓宇自動化是智能建筑必不可少的組成部分。

二、智能建筑的施工管理

智能建筑作為綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)，在其施工過程中，所配套的弱電項目越來越多。在智能建筑弱電工程施工管理中存在以下幾個方面的問題亟需注意：

1．施工管理體制亟待改進

現(xiàn)場施工管理人員要針對弱電系統(tǒng)成立專門的工程項目組，針對工程精編出一套行之有效的施工組織方案，在施工前要進行技術(shù)交底和圖紙交底，并將施工現(xiàn)場情況向施工人員交代清楚，同時明確圖紙走線并給工人講解?，F(xiàn)在的施工中往往沒有專門的弱電項目組，沒有一套完善的弱電施工組織方案，工人大多不明確其具體施工流程。所以要改變施工的管理體制，才能全面達到預(yù)期的指標(biāo)。

2．施工隊伍的整體專業(yè)素質(zhì)有待加強

我國建筑施工隊伍的專業(yè)技能素質(zhì)普遍偏低，大多沒有經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn)即上崗作業(yè)，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和責(zé)任感，工作中不能做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，只求速度而不重視質(zhì)量，使得很多工程在完工后仍然存在許多問題。因此，提高施工隊伍的整體專業(yè)素質(zhì)已迫在眉睫。

3．施工應(yīng)規(guī)范化

弱電施工系統(tǒng)缺少根本的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制約，使得電氣設(shè)備在驗收時施工質(zhì)量不能保證從本質(zhì)上過關(guān)。所以國家要與時俱進地建立健全相關(guān)智能建筑的施工驗收規(guī)范，為施工安裝提供標(biāo)準(zhǔn)和范例；施工單位必須要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范，以確保施工的質(zhì)量。

4．監(jiān)理工作力度要加大，以利于整體建設(shè)項目的實施