摘要：隨著我國基礎(chǔ)建設(shè)投資的不斷增加和市場經(jīng)濟(jì)的不斷規(guī)范,建筑市場租賃業(yè)越來越引起人們的注意。本文分析了建筑機(jī)械租賃業(yè)存在的優(yōu)勢，詳細(xì)的闡述了目前建筑機(jī)械租賃業(yè)的現(xiàn)狀，針對問題，提出了在市場經(jīng)濟(jì)下如何搞好機(jī)械設(shè)備管理與租賃。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)械租賃業(yè)；優(yōu)勢；管理措施

建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價(jià),獲得在一定時(shí)期內(nèi)對一項(xiàng)建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械,或根據(jù)市場需求的判斷而購進(jìn)的具有相對通用性的機(jī)械設(shè)備,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤。

一、建筑機(jī)械租賃業(yè)的市場的優(yōu)勢

（1）可避免企業(yè)重復(fù)投資，避免設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率。

（2）可滿足施工企業(yè)高峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本。

一、建筑施工人員的管理和控制

建筑企業(yè)可以從不同的方面，實(shí)現(xiàn)對建筑施工人員的控制。例如，建筑企業(yè)可以從建筑工程的項(xiàng)目管理和項(xiàng)目施工操作方面實(shí)現(xiàn)對建筑施工質(zhì)量的管理和控制。在建筑工程的項(xiàng)目管理過程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是關(guān)鍵因素，是建筑工程實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制的最高管理人員。因此，在建筑工程的項(xiàng)目管理過程中，應(yīng)該提高建筑工程中所有相關(guān)人員的質(zhì)量安全意識，尤其是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的質(zhì)量安全意識。只有提高建筑工程施工人員的質(zhì)量安全意識，才能嚴(yán)格地實(shí)施對建筑工程質(zhì)量的管理和控制，保證建筑工程的質(zhì)量安全，達(dá)到質(zhì)量管理和控制的目的。

二、建筑施工材料的管理和控制

建筑施工材料是施工過程中必不可缺的部分，在施工過程中起著舉足輕重的作用。施工材料是建筑施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，施工材料的質(zhì)量對建筑工程的質(zhì)量有著直接的影響。因此，在建筑工程的施工質(zhì)量管理和控制過程中，管理人員應(yīng)該做好施工材料的管理和控制工作。建筑施工材料的管理和控制內(nèi)容，主要是包括采購管理、材料質(zhì)量的驗(yàn)收和材料的儲存管理。保證建筑施工材料的質(zhì)量，需要建筑材料采購人員分別從這3個(gè)方面實(shí)現(xiàn)。例如，建筑施工材料采購人員在采購建筑施工材料的過程中，一定要具備專業(yè)的建筑材料辨別能力和良好的職業(yè)道德。對采購工作而言，選擇合適的建筑材料供應(yīng)商十分重要。采購人員在對建筑材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇的時(shí)候，應(yīng)該對不同的供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，綜合考慮不同建筑材料供應(yīng)商的材料、誠信、質(zhì)量、信譽(yù)和價(jià)格等因素，實(shí)現(xiàn)初步選定。在合作順利的前提條件下，再考慮是否簽訂長期的供貨協(xié)議。實(shí)現(xiàn)對建筑材料的質(zhì)量管理和控制，需要建筑施工材料管理人員做好建筑施工材料的質(zhì)量驗(yàn)收和儲存工作。建筑施工材料的質(zhì)量驗(yàn)收工作，最重要的步驟是加強(qiáng)對建筑施工材料的抽查檢驗(yàn)。特別是建筑施工的鋼筋等主要施工材料，一定要嚴(yán)格地對施工材料質(zhì)量化驗(yàn)單和出廠合格證進(jìn)行檢查。如果驗(yàn)收人員認(rèn)為材料存在問題，可以對建筑施工材料進(jìn)行試驗(yàn)。在試驗(yàn)合格之后，才在建筑施工中應(yīng)用。施工建筑材料的儲存，主要是建筑企業(yè)建立嚴(yán)格的倉庫管理制度，按照不同的材料類型和規(guī)格進(jìn)行存儲，實(shí)現(xiàn)建筑材料儲存管理的合理性和有序性。在儲存的過程中，儲存人員應(yīng)該采取一定的措施，保證施工材料的質(zhì)量安全。例如，一些建筑施工材料在儲存的過程中，為了保證材料的質(zhì)量，一定要進(jìn)行防潮、防火和防水等工作。在建筑材料儲存之前，儲存人員應(yīng)該根據(jù)建筑材料的不同保質(zhì)期進(jìn)行分類儲存，并且做好記錄，定期地對保質(zhì)期較短的材料進(jìn)行檢查。如果在檢查的過程中，發(fā)現(xiàn)過期的建筑材料，一定要做好標(biāo)記，避免在施工中使用，對施工的質(zhì)量造成安全隱患。

三、建筑施工環(huán)境的管理和控制

在建筑施工的過程中，施工質(zhì)量會受到施工環(huán)境的影響，因此，建筑企業(yè)也需要做好對施工環(huán)境的管理和控制。主要的建筑施工環(huán)境包括自然環(huán)境和技術(shù)環(huán)境，在施工的過程中有著不同程度的影響。建筑工程的自然環(huán)境，主要是指建筑工程的水文、氣候和地質(zhì)等因素，屬于不可控因素。但是，在實(shí)際的建筑工程施工之前，施工人員可以通過對這些因素的調(diào)查和相關(guān)信息資料的收集等方式，實(shí)現(xiàn)對建筑工程自然環(huán)境的管理和控制，最大程度地保證建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程的技術(shù)環(huán)境，主要是指建筑施工企業(yè)當(dāng)前所具備的技術(shù)實(shí)力、人力資源、管理水平和施工經(jīng)驗(yàn)等因素。這些因素可以通過一些有效的方式，實(shí)現(xiàn)管理和控制的目的。在不同的建筑施工環(huán)境中，保證建筑工程的施工質(zhì)量，還需要建筑企業(yè)做好建筑施工方法的控制。在不同的建筑環(huán)境中，根據(jù)建筑工程的實(shí)際需要，選擇合適的建筑施工方法，才能全面實(shí)現(xiàn)對建筑施工質(zhì)量的管理和控制。建筑工程施工過程中的施工方法，包括全部施工過程中所應(yīng)用的施工技術(shù)方案、施工組織措施和施工工藝流程等。施工方法對建筑施工的質(zhì)量也有著一定的影響，如果運(yùn)用錯(cuò)誤，會造成建筑施工中的質(zhì)量安全隱患，不利于建筑工程的使用。因此，建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)對施工質(zhì)量的管理和控制，還需要實(shí)現(xiàn)對建筑施工方法的控制。在建筑工程的施工過程中，施工方法是施工中的不同施工工序組成的。這些不同的施工工序，可以相互影響和制約。因此，施工企業(yè)可以按照對施工工序的質(zhì)量控制來進(jìn)行管理，有利于實(shí)現(xiàn)建筑施工企業(yè)的精細(xì)管理。

摘要：我國的工程建筑行業(yè)的興起和我國的經(jīng)濟(jì)不斷快速發(fā)展有直接的關(guān)系。正是由于我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，我國的很多工程建筑才上馬施工。在工程建筑施工過程中，工程機(jī)械設(shè)備對于整個(gè)施工過程非常重要。因此工程機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)問題是我國的工程建筑過程中需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。針對工程機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)相關(guān)問題文章進(jìn)行詳細(xì)的敘述，希望通過文章的敘述能夠?yàn)槲覈墓こ虣C(jī)械設(shè)備的維修技術(shù)的提升和發(fā)展有一定的貢獻(xiàn)，同時(shí)為我國的工程機(jī)械設(shè)備的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：工程機(jī)械；設(shè)備維修；保養(yǎng)問題；處理辦法

在我國的工程建筑工作中，工程機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)行非常關(guān)鍵，直接影響著工程的施工工期。一旦工程機(jī)械設(shè)備損壞，對整個(gè)施工的工期有一定的影響，同時(shí)也會對工程的施工成本有很大的影響，正是因?yàn)檫@樣，在工程建筑施工過程中，對于工程機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)才顯得更加的重要。我國的很多工程建筑工程單位都重視特大型的工程建筑，這就需要工程機(jī)械設(shè)備發(fā)揮巨大的作用。但是我國的工程機(jī)械在施工使用過程中都會有一定的使用年限或者使用周期，我們要盡力的延長工程機(jī)械的施工周期和壽命，因此為了有效的解決這一問題，我們就要在工程施工過程中要求相關(guān)的工作人員對工程機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面的了解和熟悉，對工程機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的保養(yǎng)和維護(hù)，同時(shí)工程機(jī)械設(shè)備在施工過程中出現(xiàn)的問題，我們工程中的相關(guān)工作人員要給予及時(shí)的查看和處理，有效的保障工程機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)行，努力不斷地提升工程機(jī)械設(shè)備的使用周期和壽命。在工程施工過程中只有對工程機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面細(xì)致的保養(yǎng)和維修才能夠有效的延長設(shè)備的使用壽命，提升設(shè)備的現(xiàn)場運(yùn)行，給工程的整體施工帶來便利，節(jié)省工程的投入成本，擴(kuò)大工程的整體收益。

1在工程建筑施工過程中出現(xiàn)的工程機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)問題及維修問題

關(guān)于工程建筑施工過程中出現(xiàn)的工程機(jī)械設(shè)備的維修問題及保養(yǎng)問題，文章主要從五個(gè)方面進(jìn)行分析。

1.1在工程的施工過程中，會經(jīng)常忽視對于工程機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)和維修在我國的工程建筑過程中，通常情況下會出現(xiàn)工程工期緊張的問題。正是由于這樣，很多的施工單位為了工期對于現(xiàn)場的工程機(jī)械疏于管理和維修，即使是進(jìn)行了維修，維修工作的時(shí)間也沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。在工程機(jī)械維修過程中的草草了事，導(dǎo)致工程的設(shè)備維修費(fèi)用大大提升，出現(xiàn)了浪費(fèi)的問題。同時(shí)有些設(shè)備維修人員出于私人利益的考慮，將工程的設(shè)備維修費(fèi)用挪用，導(dǎo)致工程的設(shè)備維修沒有很好的落實(shí)。因此在工程機(jī)械維修過程中，應(yīng)付了事的做法只會損害設(shè)備的使用性能，起不到維修設(shè)備的目的。

1機(jī)械施工安全管理的現(xiàn)狀

1．1機(jī)械施工安全管理的重要性

中國在21世紀(jì)初期進(jìn)入了蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，這在很大一部分程度上是由房地產(chǎn)行業(yè)帶來的騰飛，也就是說建筑行業(yè)是經(jīng)濟(jì)騰飛的中流砥柱，呈現(xiàn)出一片繁榮的景象，但是，建筑行業(yè)的發(fā)展必須以安全為基礎(chǔ)，這安全不僅僅是建筑完成后對建筑使用者的安全保障，更是對建筑從業(yè)者的安全保障。在建筑使用和建筑建造的過程中，明顯建筑從業(yè)者所承受的安全風(fēng)險(xiǎn)更加嚴(yán)重，所以建筑安全管理勢在必行。機(jī)械施工是現(xiàn)代高層施工的主要方式，機(jī)械化建筑會是未來的發(fā)展趨勢，慢慢減少在高空危險(xiǎn)區(qū)域作業(yè)的建筑從業(yè)者。但是在當(dāng)前的情況下只能是安全措施并不強(qiáng)的塔吊等機(jī)械工具配合人力進(jìn)行作業(yè)，因此機(jī)械施工安全管理變得尤為重要，它關(guān)系著建筑行業(yè)最為根本的人身安全。

1．2我國機(jī)械施工安全管理的現(xiàn)狀

世界各國都有著良好的施工安全管理體系，我國也不例外，畢竟建筑本身就具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。在使用機(jī)械建筑成為普及建筑方式后，原有的安全管理方式也發(fā)生了改變，機(jī)械施工安全管理必須以人作為重點(diǎn)優(yōu)先考慮，并兼顧機(jī)械建筑設(shè)備的狀況，這對我國機(jī)械施工安全管理帶來挑戰(zhàn)。目前，我國機(jī)械施工安全管理制度總體良好，但在一些地方有著瑕疵與不完善的部分，這些不完善的部分所起到的影響并不大，但是在機(jī)械施工安全管理方面無小事，出現(xiàn)任何問題都要及時(shí)解決。建筑施工人員在使用機(jī)械建筑時(shí)要有嚴(yán)格的規(guī)章條例來保證建筑施工人員的安全，同時(shí)建筑施工人員也該自主遵守這些安全管理制度來提高建筑效率和維護(hù)自身的安全。

2機(jī)械施工安全管理的具體問題

摘要：文章針對項(xiàng)目施工中機(jī)械設(shè)備管理存在的問題，根據(jù)項(xiàng)目施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的管理特點(diǎn)，對工程機(jī)械在項(xiàng)目施工中的管理進(jìn)行策略分析，旨在充分發(fā)揮出工程機(jī)械在項(xiàng)目施工管理中的作用。并以此對相關(guān)工作提供參考。

關(guān)鍵詞：工程機(jī)械；項(xiàng)目施工；管理

工程機(jī)械設(shè)備是工程施工中重要的施工工具，對項(xiàng)目施工的進(jìn)行有著關(guān)鍵的作用，也是一個(gè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要體現(xiàn)，工程機(jī)械設(shè)備的優(yōu)劣對企業(yè)能否順利完成施工，保證施工質(zhì)量，施工工程進(jìn)度以及施工后期的養(yǎng)護(hù)和維修有著重要的影響意義。因此，項(xiàng)目施工中的工作人員要注重工程機(jī)械設(shè)備的作用，著重完善工程機(jī)械在項(xiàng)目施工中的管理，從而實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的施工管理。

1項(xiàng)目施工中機(jī)械設(shè)備管理存在的問題

1.1項(xiàng)目施工企業(yè)對機(jī)械設(shè)備管理的重視不夠

項(xiàng)目施工企業(yè)的管理階層沒有認(rèn)識到機(jī)械設(shè)備對企業(yè)發(fā)展的成本控制以及質(zhì)量管理方面的意義，只是片面的注重工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，沒有注重工程項(xiàng)目施工中機(jī)械設(shè)備的管理。企業(yè)管理者對機(jī)械設(shè)備管理的不重視直接導(dǎo)致在具體的實(shí)際管理中對機(jī)械設(shè)備管理的輕視，并引發(fā)了一系列的施工問題。