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樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第1篇

關(guān)鍵詞：智能樓宇；施工技術(shù)；現(xiàn)狀；發(fā)展

中圖分類號：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 12-0000-01

隨著社會的進步，人民的生活水平也在不斷的提高，人們對建筑的要求也越來越高，而智能樓宇已經(jīng)開始逐漸被現(xiàn)代建筑行業(yè)廣泛的應(yīng)用與推廣，因其先進的科技性與安全舒適的設(shè)計理念，超越了傳統(tǒng)建筑的藩籬，深受廣大民眾的喜愛。不過在智能樓宇施工的過程中對施工的技術(shù)要求也隨之提高，智能化的施工技術(shù)開始被逐漸普及，引起了社會各界的關(guān)注。本文就從智能樓宇施工技術(shù)的現(xiàn)狀以及未來發(fā)展兩個方面來進行詳細(xì)的分析研究。

一、智能樓宇施工技術(shù)的現(xiàn)狀分析

目前我國智能樓宇施工技術(shù)還是存在著一些問題，這些問題會為其健康的發(fā)展帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響。

首先，建筑內(nèi)部系統(tǒng)與設(shè)備不是存在不統(tǒng)一性，很容易就會產(chǎn)生諸多系統(tǒng)調(diào)節(jié)或者配合之間的問題，這會對設(shè)施管理人員帶來很大的困擾。在智能化樓宇建筑物內(nèi)，包含有電梯控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、出入控制系統(tǒng)等等，但是這些系統(tǒng)設(shè)備往往不是由一個統(tǒng)一的供應(yīng)商提供的，所以，各個系統(tǒng)與設(shè)備之間的聯(lián)系得不到應(yīng)有的重視，會造成智能樓宇整體系統(tǒng)在操作過程中與子系統(tǒng)聯(lián)系不緊密，給設(shè)施管理人員增加沉重的工作負(fù)擔(dān)，同時也使得很多設(shè)備與子系統(tǒng)沒有發(fā)揮其應(yīng)有的效應(yīng)。而且，限于各個系統(tǒng)之間的封閉性，在進行系統(tǒng)改造或者擴建的時候，對設(shè)備的零件以及后期的維護都提出了很高的要求，對供應(yīng)商產(chǎn)生嚴(yán)重的依賴性，造成施工效率降低，增加了系統(tǒng)操作的復(fù)雜性，同時還增加了施工的運營成本。

其次，智能樓宇施工技術(shù)還缺乏政府政策的扶持。智能樓宇是適應(yīng)時代需求的新型建筑設(shè)計觀念，其施工技術(shù)具有很強的高科技性，比一般的施工技術(shù)要求更高，而且該技術(shù)在目前的發(fā)展階段尚不成熟，更重要的是無論是在施工技術(shù)的產(chǎn)品上還是在技術(shù)上都不具備統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，很多技術(shù)或者是設(shè)備都是從國外直接引進的，并不具備國產(chǎn)化的實力。這些都使得在智能樓宇施工的過程中，設(shè)備或者系統(tǒng)不符合實際的需求，而且在各個環(huán)節(jié)都是各自為戰(zhàn)，很容易就出現(xiàn)混亂的局面，而這主要就是因為缺乏政府政策統(tǒng)一性的扶持與協(xié)調(diào)，需要政府能夠具備前瞻性，制定嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的政策來規(guī)約和指導(dǎo)智能樓宇施工技術(shù)的發(fā)展。

第三，以弱電系統(tǒng)為例來進行詳細(xì)的敘述智能樓宇施工技術(shù)中常見的問題。在智能樓宇施工技術(shù)中，弱點系統(tǒng)的監(jiān)理工程對技術(shù)和設(shè)備材料要求=都比較高，其中很多設(shè)備都是從國外直接進口的，因此在設(shè)備的型號以及規(guī)格等方面數(shù)據(jù)信息并不完善，與最初的施工設(shè)計存在一定的差別。雖然國家已經(jīng)針對弱電系統(tǒng)安裝工程頒布了相應(yīng)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，但是在施工與管理的時候，還是會存在一些問題，尤其是在個體化管理上面，比如，在弱點系統(tǒng)施工的過程中，施工人員會重視對各個子系統(tǒng)的使用功能，但是卻忽略了對其的觀感驗收，如在弱電井的控制箱中接線并沒有進行整齊的放入，這就存在很大的安全隱患；或者對弱點系統(tǒng)的設(shè)備機柜的安裝不符合其標(biāo)準(zhǔn)要求，沒有進行有效的防震加固、忽視安裝距離、沒有良好的接地等等；最容易出現(xiàn)的問題就是在熱電線纜的布放時不嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)來進行，出現(xiàn)扭絞、打圈以及線與線之間的間距過窄等問題?？傊觞c系統(tǒng)在施工的過程中還存在著不少的問題，這是很大的安全隱患，需要引起相關(guān)部門的注意。

二、對智能樓宇施工技術(shù)發(fā)展提出的一些建議

智能樓宇施工技術(shù)具有寬廣的發(fā)展前景，因為智能樓宇建筑設(shè)計理念是順應(yīng)時展需求的新興事物，具有強大的生命力。而隨著科學(xué)技術(shù)日新月異的發(fā)展，智能樓宇施工技術(shù)也會不斷的向前發(fā)展，滿足人們對樓宇智能化的需求。目前在我國，政府對智能化施工技術(shù)也給予了高度的肯定與重視，不僅從政策上開始大力的鼓勵智能樓宇施工技術(shù)的發(fā)展，而且還在科研以及資金等方面投入較多的精力來對其進行引導(dǎo)與支持。不過面對上述智能樓宇在實際施工過程中所存在的問題，我們還必須采取一定的策略來進行不斷的改善，同時還要用發(fā)展的眼光，去迎接未來可能會出現(xiàn)的各種問題，只有這樣才能夠更好地推動我國智能樓宇施工技術(shù)更好地發(fā)展，并未智能樓宇的建設(shè)發(fā)揮更重要的作用。

首先，必須改進智能樓宇施工技術(shù)單一的問題。因為在智能樓宇施工建設(shè)的過程中，很多高科技系統(tǒng)技術(shù)都是綜合運用的，其中有很多技術(shù)都是十分新穎的高科技，在時間上有很強的限制性，具有不全面性，所以就需要施工技術(shù)改變單一的狀況，從綜合性發(fā)展的角度入手，不斷的進行改進、完善與成熟。

其次，要盡快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。我國智能樓宇施工技術(shù)以及設(shè)備有很多都是直接從國外直接引進的，但是，在施工技術(shù)和設(shè)備的運用過程中，“外來的和尚并不一定好念經(jīng)”。而且，隨著我國經(jīng)濟與科技的不斷發(fā)展，我們也具備一定的條件來進行智能樓宇施工技術(shù)與設(shè)備國產(chǎn)化、產(chǎn)業(yè)化，這不僅是科技經(jīng)濟方面的要求，更是我國社會進步的要求。

第三，加強智能樓宇施工技術(shù)之間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)是其發(fā)展的質(zhì)量保證，同時也是目前施工技術(shù)發(fā)展中存在的最大問題的直接要求。而加強施工技術(shù)之間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，不單單是對各個高科技系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)，還要將智能樓宇的建設(shè)從項目立項、制定方案、進行設(shè)計、實際施工、監(jiān)理驗收以及最后的物業(yè)管理之間都建立一個全程協(xié)調(diào)體系，實現(xiàn)技術(shù)與管理的雙向協(xié)調(diào)保證。

最后，因為智能樓宇是一個屬于多學(xué)科交叉的系統(tǒng)工程，涉及了建筑、計算機、環(huán)境等多種學(xué)科，所以，在施工的過程中所采用的智能化的施工技術(shù)也應(yīng)具有多學(xué)科交叉的屬性，只有這樣才能更好地、全面地發(fā)展。

總而言之，隨著我國經(jīng)濟與科技的不斷發(fā)展，智能樓宇施工技術(shù)也在不斷的發(fā)展與完善，得到廣泛的應(yīng)用與普及。但是，在應(yīng)用的過程中還是存在著諸多需要改進的問題，這些問題嚴(yán)重的甚至?xí)绊懙街悄軜怯畹氖褂脡勖?，所以必須高度的重視。為了更好地推進我國智能樓宇施工技術(shù)向前健康發(fā)展，就需要從多方面來進行完善，同時也需要政府的大力支持，而這項技術(shù)的成熟也會為我國智能樓宇的建設(shè)帶來有利的影響。

參考文獻(xiàn)：

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第2篇

【關(guān)鍵詞】建筑電氣；供電諧波；無功補償；混合補償；可靠性；安全性；經(jīng)濟性

0 引言

隨著科學(xué)技術(shù)的進步，生產(chǎn)和生活領(lǐng)域中的自動化、智能化設(shè)備應(yīng)用越來越普遍，對電能質(zhì)量提出了更高的要求。其一，樓宇BAS中由大量的電子設(shè)備及電氣設(shè)備諧波源產(chǎn)生的諧波對配電系統(tǒng)嚴(yán)重污染，隨著樓宇及智能小區(qū)迅速發(fā)展，若治理不力，這種污染愈來愈重，甚至成為公用電網(wǎng)的主要污染源。因此，綜合治理好樓宇的諧波和無功功率，對提高公用電網(wǎng)的電能質(zhì)量有十分重要的意義；其二，綜合治理樓宇的諧波和無功功率，能提高樓宇配電系統(tǒng)的供電質(zhì)量，提高供電的安全性和可靠性，切實保證樓宇智能化系統(tǒng)等設(shè)備的安全正常運行，提高樓宇的功能和效益。

1 諧波抑制方法及存在的問題

抑制諧波的方法有兩種，一是設(shè)計諧波補償裝置來補償諧波，這對各種諧波源都適用；另一種是對電力電子裝置本身進行改造，使其不產(chǎn)生諧波，而且功率因數(shù)接近為1。傳統(tǒng)的諧波補償方式采用由LC組成的無源濾波器，它由濾波電容器、電抗器和電阻器適當(dāng)組合而成。它具有結(jié)構(gòu)簡單，前期投資少，運行可靠性高，運行費用低等優(yōu)點，因而得到廣泛的運用。但是LC濾波器存在一些難以解決的問題。

（1）只對設(shè)計要求規(guī)定頻率點的諧波濾波效果較好，對其它頻率諧波濾波效果不明顯。

（2）負(fù)載諧波電流過大時可能造成無源濾波器過載，損壞濾波器，造成事故。

（3）無源濾波器的濾波效果與系統(tǒng)的運行狀況相關(guān)，當(dāng)電網(wǎng)系統(tǒng)阻抗和頻率變化時，難以保證濾波效果。

（4）對特殊的諧波或系統(tǒng)阻抗和頻率變化，可能與電網(wǎng)阻抗發(fā)生串聯(lián)或并聯(lián)諧振現(xiàn)象，造成電壓波形畸變和諧波電流放大，引起無源濾波器過壓過流，甚至損壞，影響電網(wǎng)的穩(wěn)定性。

近年來，有源電力濾波器取得了長足的發(fā)展，被認(rèn)為是治理電網(wǎng)諧波的最有前途的方法降。有源電力濾波器的基本原理是檢測出補償對象中諧波電流的大小，由有源電力濾波器產(chǎn)生一個與諧波電流大小相等、極性相反的補償電流抵消諧波電流，使電網(wǎng)電流只含基波分量。與無源電力濾波器相比，有源電力濾波器能對變化的電網(wǎng)諧波進行動態(tài)跟蹤補償，補償特性受電網(wǎng)阻抗變化影響小，不存在諧波放大的危險，儲能元件容量小。但是，有源電力濾波器的工業(yè)應(yīng)用尚處于初期階段，日本和美國已有此類產(chǎn)品投入實際運行。我國還處于研制階段，有關(guān)研究還停留在實驗室研究和工業(yè)化實驗階段，到目前為止，有源電力濾波器還未能在我國工業(yè)領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。

2 無功功率補償方法及存在的問題

電網(wǎng)用戶中，不僅大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)元件需要消耗無功功率，大多數(shù)負(fù)載也消耗無功功率。由于電網(wǎng)容量的增加，對電網(wǎng)無功的需求也越來越大，如果無功電源容量不足，系統(tǒng)運行電壓將就難以得到保證。電網(wǎng)功率因數(shù)和電壓的降低使電氣設(shè)備得不到充分利用，降低網(wǎng)絡(luò)傳輸能力。因此，解決好供配電網(wǎng)絡(luò)無功補償問題，對電網(wǎng)的安全運行和降低電網(wǎng)損耗、節(jié)約能源有著重要意義。

（1）早期的無功功率補償裝置是同步調(diào)相機。同步調(diào)相機不僅能補償固定的無功功率，同時對變化的無功功率也能進行動態(tài)補償。其缺點是反應(yīng)速度慢，損失較高，價格也比較貴。

（2）采用并聯(lián)電容器也能對無功功率進行補償。在與同步調(diào)相機調(diào)節(jié)效果相近的情況下，并聯(lián)電容器方便靈活，而且費用比同步調(diào)相機少得多。它的缺點是只能補償固定的無功功率，在系統(tǒng)有諧波的情況下，還可能發(fā)生并聯(lián)諧振，燒毀電容器。

（3）靜止無功補償裝置近年來發(fā)展很快，己被廣泛應(yīng)用于電力系統(tǒng)。其典型代表是固定電容器+晶閘管控制電抗器。晶閘管投切電容器也獲得了廣泛的應(yīng)用。它的特點是能連續(xù)調(diào)節(jié)補償裝置產(chǎn)生的無功功率，而且響應(yīng)速度快，也比同步調(diào)相機便宜。TCS只能分組投切，必須和TCR配合使用，才能連續(xù)調(diào)節(jié)無功功率。TCS和TCR配合使用，進行分相控制，還能平衡三相不對稱負(fù)載，對負(fù)序電流起到一定的抑制作用。其主要問題是因TCR裝置采用相控原理，在動態(tài)調(diào)節(jié)基波無功功率的同時，產(chǎn)生大量的諧波。

（4）靜止無功發(fā)生器是一種比SVC更先進的無功功率補償器，通過不同的控制，既可使其發(fā)出無功功率，呈電容性，也可使其吸收無功功率，呈電感性。采用PWM控制時，可使輸入電流接近正弦波。但其只能補償無功功率，功能略顯單一。

3 樓宇配電系統(tǒng)諧波和無功綜合治理現(xiàn)狀及存在的問題

辦公樓宇中，一般很少有大容量的沖擊性負(fù)荷，因此對動態(tài)無功補償要求不高。樓宇諧波和無功綜合治理方法是從用戶、配電系統(tǒng)和輸電系統(tǒng)三個從面統(tǒng)一、經(jīng)濟地處理。對于容量大的諧波源應(yīng)就近安裝濾波器，而對容量不大的諧波源可在系統(tǒng)母線上集中濾波；對于諧波限制不嚴(yán)格的用戶，使用無源濾波器治理諧波：對于諧波限制嚴(yán)格的用戶，將無源濾波器和有源電力濾波器結(jié)合起來使用。

存在的主要問題：其一，目前尚無樓宇電能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，國家頒布的和國際上有關(guān)電能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均不適用于樓宇；其二，很多樓宇用戶只重視無功補償，提高功率因數(shù)，不重視諧波治理。當(dāng)樓宇諧波負(fù)荷較大時，如果僅僅考慮無功補償，會造成諧波放大，使電容器無法投運；其三，技術(shù)上尚缺能綜合治理樓宇低壓三相配電系統(tǒng)（380/220V）和低壓單相配電系統(tǒng)（220V）諧波和無功的電力電子裝置。目前，一種方法是采用UPS，這種裝置能保證用電設(shè)備的供電質(zhì)量，但大多數(shù)UPS本身是一諧波源，對配電系統(tǒng)產(chǎn)生嚴(yán)重污染，并且UPS的造價高，不宜在樓宇中大力推廣。另一種方法是采用ABB公司生產(chǎn)的串聯(lián)型三次諧波濾波器THF，該裝置能有效解決低壓配電系統(tǒng)的三次諧波問題，但對其它高次諧波和無功功率的補償則無能為力，更不能解決三相配電系統(tǒng)的負(fù)序電流。

4 樓宇供電諧波和無功綜合治理新思路

成本的無源濾波器是目前廣泛采用的諧波和無功功率補償方法，但其濾波效果與系統(tǒng)運行情況密切相關(guān)，特定情況下還可能與系統(tǒng)發(fā)生諧振，并且其無功功率補償能力與公共連接點電壓的平方成正比關(guān)系，不能隨電壓變化而進行有效補償。并聯(lián)型有源電力濾波器（APF）的補償特性不受電網(wǎng)阻抗的影響，能對諧波和無功功率進行動態(tài)補償。但是，目前大容量的APF存在造價高、功耗大以及電磁干擾較大等問題，在實際應(yīng)用中受到限制，而可使APF容量降低的混合補償方案可有效地解決APF存在的問題。

5 結(jié)束語

電能質(zhì)量綜合治理分析系統(tǒng)是一種節(jié)省投資的技術(shù)經(jīng)濟性能較好的補償措施，分析諧波狀態(tài)進行綜合優(yōu)化補償方案制定。進行大容量的動態(tài)諧波和無功功率補償時，最大程度地降低有源濾波器的容量，不僅可降低裝置成本、減小損耗，而且可避免或減少大容量補償時開關(guān)元件串并聯(lián)所引起的問題。為樓宇供電諧波和無功的綜合補償提供一條新途徑。

【參考文獻(xiàn)】

[1]戴瑜興，張義兵，胡慶偉.智能建筑諧波和無功功率的綜合治理[J].電工技術(shù)雜志，2003，12.

[2]陳蘊倩.現(xiàn)代建筑電氣設(shè)計中電源諧波問題的研究[D].浙江大學(xué)，2005.

[3]戴瑜興，張義兵，胡慶偉.智能建筑配電系統(tǒng)負(fù)荷特征分析[J].低壓電器，2003，06.

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第3篇

關(guān)鍵詞：智能系統(tǒng)現(xiàn)代建筑 設(shè)計

中圖分類號： F213.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

0 前言

目前，智能建筑在我國發(fā)展迅猛，人們充分利用高新技術(shù)實現(xiàn)工作、生活各方面的安全、舒適與便捷。我國的建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)在不斷發(fā)展完善，但與發(fā)達(dá)國家相比，我國的智能建筑卻尚處于初級階段，人們在認(rèn)識上易產(chǎn)生誤區(qū)，加之管理跟不上，從而導(dǎo)致在當(dāng)前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問題。

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)充分考慮多方面因素，即要求設(shè)備先進、配置合理又要求安全可靠、費用經(jīng)濟，即要求系統(tǒng)有前瞻性、較好的可擴展性又要求人性化、操作簡便，總之要求達(dá)到最佳的效果和最優(yōu)的性能價格比。

1 我國目前建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計中存在的問題

當(dāng)今世界，科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，我國建筑的智能化系統(tǒng)也在不斷地發(fā)展與完善，但是在智能系統(tǒng)水平快速提高與進步的過程中，也存在著不少的問題。這些問題大體上可以概括為以下幾個方面：（1）建筑業(yè)主對智能化系統(tǒng)的信息產(chǎn)品并沒有做很深入的了解，而是盲目跟進所謂的潮流，不顧自身建筑建設(shè)的實際情況，對建筑智能設(shè)計的投資效果不理想，在盲目投資的過程中導(dǎo)致資金的大量浪費。建筑智能化系統(tǒng)所需的設(shè)備產(chǎn)品沒有統(tǒng)一的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，一些設(shè)備產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝無法達(dá)到既定的標(biāo)準(zhǔn)，這樣的情況致使設(shè)備使用后的后期維護比較困難；（2）建筑施工的隊伍的素質(zhì)普遍偏低，在施工管理與施工組織方面的制度不健全容易導(dǎo)致建設(shè)施工的工作效率低下等不良狀況；以上在建筑智能系統(tǒng)的設(shè)計與施工中存在的問題如不及時解決，很可能會給建筑的智能化系統(tǒng)的運行造成非常大的安全隱患。我國智能建筑建設(shè)的方式已不能再是疾風(fēng)暴雨，智能建筑的建設(shè)需要在一個逐步規(guī)范化的過程中，從無序逐步走向有序，從混亂的狀態(tài)走向健康狀態(tài)。

2 建筑智能系統(tǒng)設(shè)計的方法

2.1 建筑智能化系統(tǒng)中樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)設(shè)計

樓宇設(shè)備智能化系統(tǒng)包括的主要子系統(tǒng)有：視頻監(jiān)控、樓宇自控、門禁監(jiān)控子系統(tǒng)。在設(shè)計樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)時，選擇好樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)的方式、傳感器的質(zhì)量及其精度是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。樓宇設(shè)備的自動化控制技術(shù)已經(jīng)經(jīng)歷了四種既定的模式，即集中控制、集散控制、現(xiàn)場總線、網(wǎng)絡(luò)集成，目前樓宇設(shè)備的自動控制系統(tǒng)正朝著網(wǎng)絡(luò)化控制的方向發(fā)展，所以在對樓宇設(shè)備的自動控制系統(tǒng)進行設(shè)計時，要注意根據(jù)樓宇設(shè)備現(xiàn)有的實際情況來選擇合適的控制模式，此模式還必須具備發(fā)展的潛能。與通信系統(tǒng)類似，在設(shè)計樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)時，最關(guān)鍵的因素也在于傳感器質(zhì)量及其精準(zhǔn)度方面，因為這兩方面是決定控制系統(tǒng)能否發(fā)揮系統(tǒng)效用的關(guān)鍵，設(shè)計的難度在于傳感器的精準(zhǔn)度要與利用控制模式的成熟度之間的相互配合；所以在設(shè)計智能化系統(tǒng)時不僅要考慮系統(tǒng)品牌的穩(wěn)定性，還要考慮控制傳感器精準(zhǔn)度方面的問題，但是在我國的樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)中，對這方面問題的考慮還是有所欠缺，導(dǎo)致這樣的情況產(chǎn)生的主要原因是當(dāng)前國內(nèi)智能建筑使用的主要品牌與國內(nèi)的實際安裝狀況不相符合。樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)實現(xiàn)的技術(shù)難點在于考慮現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的應(yīng)用的同時，也要考慮將來系統(tǒng)的應(yīng)用與發(fā)展。樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)的安裝成本主要包括設(shè)備材料及施工成本。此外，樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)中的樓宇自控與安全防護系統(tǒng)都需要在經(jīng)濟上支出上占較大的比例，因此，在前期的規(guī)劃設(shè)計時，要注意控制其成本。在選擇樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)的控制設(shè)備時，要注意相關(guān)部件之間搭配。選用質(zhì)量相對較好的核心部件，而周邊的輔助器件則可以不需要每一樣都是先進的進口設(shè)備。投入樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)控制設(shè)備的方式可以采用分步投入，以上提到的方法都可以有效控制安裝系統(tǒng)所需的成本。在實際的設(shè)計工作中，設(shè)計人員不僅要精心設(shè)計、統(tǒng)籌規(guī)劃，使設(shè)計出來的方案不僅要符合現(xiàn)行階段的應(yīng)用，也要滿足將來發(fā)展的需要，有效地提高建筑的智能化水平。

2.2 建筑辦公智能化系統(tǒng)的設(shè)計

辦公自智能化系統(tǒng)主要包括三個主要的子系統(tǒng):決策支持、管理信息、數(shù)據(jù)處理子系統(tǒng)。在設(shè)計辦公智能化系統(tǒng)時，首要任務(wù)是對其系統(tǒng)信息的流程進行編制流程圖，同時識別與歸納出存在于流程當(dāng)中的包含信息載體的各種數(shù)據(jù)庫，這個任務(wù)也是辦公自智能化系統(tǒng)實行控制的技術(shù)關(guān)鍵。辦公系統(tǒng)中的信息載體多樣，有文本、數(shù)據(jù)、語音、圖像及圖形等，在這些信息載體中，只有數(shù)據(jù)具有一個明確結(jié)構(gòu)，處理相對容易，而其他的信息載體的結(jié)構(gòu)不明確，這樣的載體，處理起來就相對困難，這是實施辦公自動化的難點。在設(shè)計辦公系統(tǒng)時，既要與現(xiàn)行的情況相符合，也要考慮到將來的發(fā)展與應(yīng)用也是辦公智能化系統(tǒng)應(yīng)用的難點。而在辦公智能化系統(tǒng)的技術(shù)難題上的問題主要表現(xiàn)在：開發(fā)現(xiàn)代建筑智能辦公系統(tǒng)的生產(chǎn)廠家太多，而不同廠家的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與服務(wù)態(tài)度等參差不齊，難以分辨。辦公系統(tǒng)中的子系統(tǒng)很多都是相互依存的，系統(tǒng)中的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的基礎(chǔ)是硬件設(shè)備與軟件環(huán)境，在對此系統(tǒng)進行設(shè)計時，硬件所需的成本是可以歸入到電腦網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)成本中，電腦網(wǎng)絡(luò)的成本中占比重較大的一部分是開發(fā)系統(tǒng)所需的人力資源成本。在對辦公成本的經(jīng)濟投入方面，比重不算太大，但是其成本控制工作也要引起應(yīng)有的重視。

2.3 現(xiàn)代建筑通信網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計

從宏觀上來看，通信網(wǎng)系統(tǒng)是建筑智能系統(tǒng)中的關(guān)鍵部分，而現(xiàn)代建筑中的辦公樓與寫字樓及科研綜合樓等大樓內(nèi)的綜合的布線系統(tǒng)是大樓內(nèi)智能化通信系統(tǒng)中的一個重要內(nèi)容，對所有智能建筑來說，通信網(wǎng)系統(tǒng)中的布線系統(tǒng)都是不可缺少的。因此，要對布線系統(tǒng)的設(shè)計給予足夠的重視。綜合的布線系統(tǒng)即為信息傳輸?shù)木€路系統(tǒng)，綜合的布線系統(tǒng)應(yīng)該能夠支持多種廠商的機器互聯(lián)信息及不止一種的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，同時可適應(yīng)多種容錯、方便靈活組網(wǎng)的方案。對于建筑中的辦公大樓及科研大樓，一套開放且能支持多種電腦系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，且實用性強、可靠性高及易于管理的現(xiàn)代化水平的綜合智能化布線系統(tǒng)是不可缺少的。設(shè)計現(xiàn)代建筑的綜合布線系統(tǒng)時要使用到的部件主要有：電路管理所需的硬件，主要包括連接面板、交叉連接的區(qū)域面板；信息傳輸所需的介質(zhì)，包括光纜、全銅纜等。其他的部件還有插座、連接器、適配器及電氣的保護裝置等，與前面所提到的部件相配合的電子傳輸設(shè)備，包括調(diào)制解調(diào)器、收發(fā)器與網(wǎng)絡(luò)的中心單元等；一些支持部件工作的硬件，包括安裝系統(tǒng)及管理系統(tǒng)所用到的各種工具等?，F(xiàn)代建筑智能系統(tǒng)中的綜合的布線系統(tǒng)安裝，要安裝六個子布線系統(tǒng)，這六個子布線系統(tǒng)為垂直干線、工作區(qū)、管理區(qū)、水平、建筑群及設(shè)備間子布線系統(tǒng)。在現(xiàn)代建筑內(nèi)安裝布線系統(tǒng)，不僅要考慮安裝自身的成本，還考慮調(diào)試系統(tǒng)、安裝線路及建筑破壞所需的恢復(fù)成本，所以在安裝通信網(wǎng)系統(tǒng)中的布線系統(tǒng)時，要多方面考慮經(jīng)濟適用的因素。

參考文獻(xiàn)

[1]楊志,鄧仁明,周齊國.建筑智能化系統(tǒng)及工程應(yīng)用[M].化學(xué)工業(yè)出社.2011(05):376-377

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第4篇

一、職工體育的現(xiàn)狀

根據(jù)國家國民體質(zhì)監(jiān)測中心最新公布的《2013年20-69歲人群體育健身活動和體質(zhì)狀況抽測結(jié)果公報》中指出：“不同年齡經(jīng)常參加體育健身活動的人數(shù)比例隨年齡增大呈現(xiàn)‘馬鞍形’，即在20-39歲，隨年齡增大，經(jīng)常參加體育健身活動的人數(shù)比例呈現(xiàn)降低趨勢；40歲以后，隨年齡增大經(jīng)常參加體育健身活動的人數(shù)比例增加。”職工群體大部分是25-50歲，他們的體育運動狀況處在“馬鞍形”的底部，是群眾體育的薄弱環(huán)節(jié)，加強對職工體育的研究已是迫在眉睫的事情。

二、現(xiàn)階段職工體育存在的問題。

（一）經(jīng)濟支持不夠

由于仍沒有相關(guān)的法律規(guī)范和強有力的政策督導(dǎo)，加之很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對職工體育鍛煉認(rèn)識的偏差，只抓企業(yè)經(jīng)濟，忽視企業(yè)職工體育鍛煉的潛在價值。部分國有企業(yè)在其發(fā)展的過程中雖然看到了體育的巨大潛在價值和能量，對職工體育鍛煉也進行了相應(yīng)的投入，但總體上仍然存在體育鍛煉投入相對不足的問題。

（二）有效管理缺失

隨著我國企業(yè)多元化所有制格局的形成，集體、私營等企業(yè)組織架構(gòu)的不斷精簡，工會專職干部不斷減少，有些私企、外企甚至不設(shè)置工會部門，導(dǎo)致工會系統(tǒng)對職工體育失去了統(tǒng)一的組織和領(lǐng)導(dǎo)能力。隨之產(chǎn)生了既有屬于工會自身的地區(qū)總工會和產(chǎn)業(yè)工會的體育管理部門，又有專門的政府部門，還有社會上的體育管理組織，出現(xiàn)“三不管”現(xiàn)象，暴露出多頭、分散的管理弊端。

（三）職工的鍛煉意志和體育消費意識薄弱

我國職工參與體育活動主要是以個人自發(fā)性參與為主，以單位組織為輔。據(jù)有關(guān)調(diào)查表明，僅有20.4%的職工每周參加3次或3次以上的體育活動，有29.3%的職工完全沒有參加體育鍛煉。在31-45歲年齡段的人群，很少或是基本沒有時間進行體育鍛煉。而45歲以上年齡段的職工，隨著年齡增大，參加體育鍛煉的意愿略有增加，但整體而言職工鍛煉意志和體育消費意識還很薄弱。

（四）職工勞動時間長、體育鍛煉時間不足

據(jù)2014年7月溫州市職工的問卷調(diào)查表明，有38.7%的職工每月休息2-3天，51.3%的職工每天工作時間在8小時以上。可見一線職工勞動時間長、余暇時間少的現(xiàn)象非常普遍，廣大職工認(rèn)為“工作忙、家務(wù)忙、沒時間”是影響其參加體育健身活動的主要障礙。

三、職工體育開展模式的新思路

（一）開展職工體育社團活動

鼓勵單位發(fā)揮職工中的體育骨干的帶頭作用，根據(jù)職工的體育活動的實際需求出發(fā)，由工會帶頭組織、職工自主管理，在單位內(nèi)部建立體育社團，如：乒乓球社團、羽毛球社團、健身操社團等。在工余時間開展體育社團活動，促進職工日常體育活動的開展。單位領(lǐng)導(dǎo)及工會干部要轉(zhuǎn)變觀念，保證工會經(jīng)費在職工體育活動方面的支出，加強體育社團組織的培育。

（二）職工體育融入到社區(qū)體育活動

職工體育和社區(qū)體育在活動對象、活動時間、管理機構(gòu)等方面有很多交叉點，職工體育能夠影響和促進社區(qū)體育發(fā)展，社區(qū)體育又是對職工體育發(fā)展的有效補充。部分單位條件有限，可將職工體育與社區(qū)體育相互拓展，由原來單位承擔(dān)全部體育活動費用轉(zhuǎn)移到與社區(qū)共享人力資源、物質(zhì)資源、文化資源。加強職工體育與社區(qū)體育一體化建設(shè)，充分發(fā)揮職工體育和社區(qū)體育各自優(yōu)勢，實現(xiàn)職工體育與社區(qū)體育協(xié)同發(fā)展。

（三）推行樓宇職工體育活動

樓宇職工體育是指在一定區(qū)域內(nèi)商務(wù)樓宇的職工，圍繞共同的健身目標(biāo)，通過活動自主、人員自聘、經(jīng)費自籌等方式，協(xié)同參加體育活動的組織形式。通過樓宇職工體育活動的方式提高職工身體素質(zhì)，加強企業(yè)內(nèi)部職工之間、樓宇企業(yè)之間的溝通和交流，活躍工作氛圍，增加凝聚力。上海“盧灣區(qū)淮海樓宇體育促進會”就是樓宇職工體育活動組織，從2006年到2011年，由最初的60家會員企業(yè)發(fā)展到了219家企業(yè)，吸引了10萬名職工加入其中，利用工余時間為樓宇職工開辦休閑體育活動，其便捷、新穎的活動方式得到職工們的歡迎。

（四）實行企業(yè)化管理和運作

隨著市場經(jīng)濟的多樣化發(fā)展，職工體育可以主動適應(yīng)市場化的發(fā)展，在企業(yè)、體育公司、市場三位一體的新型體制下進行職工體育管理，實行體育公司型管理模式。體育公司有專職的管理人員，有廣泛的體育經(jīng)費來源，注重職工的活動人數(shù)、活動內(nèi)容、活動形式、活動效果，為職工提供給更專業(yè)、更完善的體育服務(wù)。企業(yè)工會可以委托體育公司，組織安排職工的體育活動和體育比賽，滿足職工不同需求，合理整合單位職工體育參加體育鍛煉的資源，降低體育鍛煉的成本。

四、結(jié)論

職工體育開展模式的選擇要適應(yīng)經(jīng)濟體制和職工體育發(fā)展，現(xiàn)階段的職工體育存在著資金不足、管理缺失、鍛煉意識薄弱等問題。開展職工體育社團、融入社區(qū)體育、樓宇職工體育等省時、高效、易組織的職工體育模式，滿足了職工的需要，激發(fā)了職工的體育鍛煉熱情，促進職工體育的常態(tài)化發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第5篇

 

一、2018年經(jīng)普單位清查工作開展情況

（一）組織機構(gòu)

按照XXX人民政府《XXX人民政府關(guān)于開展第四次全國經(jīng)濟普查的通知》XXX【2018】13號文件要求，2018年 8月9日，成立了111第四次經(jīng)普工作領(lǐng)導(dǎo)小組（XXX【2018】76號），管委會主任任普查領(lǐng)導(dǎo)小組組長，小組成員包含管委會部門領(lǐng)導(dǎo)（產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、綜合部、投資促進部、征地拆遷部、環(huán)境管理部、市場監(jiān)管所），領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任。制定了XX第四次全國經(jīng)濟普查具體工作實施方案，并經(jīng)111黨工委會研究決定，普查采取服務(wù)外包，委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行普查。

（二）經(jīng)費保障

XX領(lǐng)導(dǎo)高度重視此次經(jīng)普工作，2018年經(jīng)普清查工作經(jīng)費61.7萬元，已撥付到位，并按需采購了經(jīng)濟普查設(shè)備物資（打印機1臺、硬盤4個、U盤30個、充電寶15個）。為確保明年經(jīng)普的順利開展，經(jīng)過仔細(xì)測算，預(yù)計明年經(jīng)普費用55萬元左右，目前正在上報相關(guān)財政預(yù)算手續(xù)。

   （三）人員保障

此次經(jīng)普共劃分十個普查區(qū)域，由產(chǎn)服中心抽調(diào)9名業(yè)務(wù)骨干作為普查指導(dǎo)員，選聘30名青壯年(以剛畢業(yè)大學(xué)生為主)作為普查員，根據(jù)工作實際要求，另設(shè)立普查管理員4名（外包公司管理人員）及樓宇陪調(diào)員45名。為落實普查責(zé)任，建立完善的內(nèi)部分工制度，內(nèi)部工作質(zhì)量控制制度，任務(wù)到人頭，責(zé)任到人頭。

（四）業(yè)務(wù)指導(dǎo)

清查工作期間，區(qū)統(tǒng)計局在XX組織的集中業(yè)務(wù)培訓(xùn)，我委高度重視，抽調(diào)掛職鍛煉干部參加學(xué)習(xí)；區(qū)統(tǒng)計局組織的各類學(xué)習(xí)交流會、周例會，我委也組織統(tǒng)計上的專業(yè)人員參加。

另外，我委召開清查動員、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，小組工作安排會、協(xié)調(diào)會等會議10余次。分期分批對普查員進行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)和篩選，并組織了指導(dǎo)員、管理員、普查員考試。普查指導(dǎo)員具體負(fù)責(zé)各自普查小區(qū)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并隨普查員一同到清查單位開展清查工作。及時研究和協(xié)調(diào)解決單位清查工作中存在的困難和問題。普查員要及時反饋遇到的困難和問題，普查指導(dǎo)員及時研究和解決，匯總交流上報問題10余次。

（五）宣傳動員

XX從2018年8月上旬開始進行宣傳動員工作，選定廣告制作公司，制作多元化宣傳品（宣傳單3000張、海報150張、三腳展架45個、易拉寶45個、橫幅40條、玻璃杯2600只、紙扇1000把、環(huán)保袋3100個、抽紙1000盒）。在轄區(qū)范圍內(nèi)設(shè)30余處宣傳橫幅懸掛點（比如：XX等樓宇），利用LED宣傳，設(shè)立固定宣傳點，普查指導(dǎo)員進行現(xiàn)場宣傳及講解（XXX）。在經(jīng)普清查工作中，開展法制宣傳，對清查單位宣傳《統(tǒng)計法》、《全國經(jīng)濟普查條例》、《第四次全國經(jīng)濟普查方案》等，提高法制意識，做到依法普查，應(yīng)普盡普。

9月7日召開轄區(qū)樓宇動員大會，轄區(qū)共計44家樓宇參會，會上確定了各樓宇的陪調(diào)員，進行業(yè)務(wù)講解，特別強調(diào)了陪調(diào)員的職能職責(zé)（提供各樓宇企業(yè)名單、做好宣傳資料的發(fā)放、入戶清查中做好引導(dǎo)及協(xié)調(diào)、對清查單位的商業(yè)秘密進行保密）。

（六）嚴(yán)控清查質(zhì)量

為確保清查質(zhì)量，除加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)外，我們還明確了相關(guān)人員的責(zé)任，采取了有效的質(zhì)量保證措施。一是簽訂經(jīng)濟普查目標(biāo)責(zé)任書和第三方機構(gòu)經(jīng)濟普查協(xié)議書；二是制定了兩員崗位責(zé)任制度，明確兩員職責(zé)；三是建立普查工作質(zhì)量隨機抽查制度，不定時不定人對清查工作抽查、矯正。四是與第三方機構(gòu)和兩員簽訂保密協(xié)議。確保依法普查，應(yīng)普盡普。

二、2018年經(jīng)普單位清查工作完成情況

按區(qū)統(tǒng)計局清查要求，我委9-10月集中30名普查員利用PAD，采取“地毯式”入戶清查的方法，對轄區(qū)內(nèi)全部法人單位、產(chǎn)業(yè)活動單位（含一套表調(diào)查單位）和從事第二、三產(chǎn)業(yè)的個體經(jīng)營戶進行全面清查。

9月已完成XX片區(qū)和XX片區(qū)拉網(wǎng)式入戶清查，10月經(jīng)普清查工作進入收尾及查漏補缺階段。目前，查漏補缺工作主要以針對四上聯(lián)網(wǎng)直報單位、行政機關(guān)事業(yè)單位、納稅10萬元以上企業(yè)等方式進行。截止目前111上報法人及產(chǎn)業(yè)單位清查2461戶，上報個體戶清查1250戶，共計3711戶，法人及產(chǎn)業(yè)單位參照清查底冊5168戶，占比為47.62%，參照三經(jīng)普數(shù)量719戶，占比為342.28%；個體戶參照三經(jīng)普數(shù)量695戶，占比為179.86%。再結(jié)合XX區(qū)內(nèi)其他街道的占比情況，橫向縱向進行比對，我委此次清查工作進展順利，完成靠前。

三、下一步經(jīng)普工作安排及思路

（一）2018年清查工作收尾及2019年工作計劃

10月下旬工作將進行行業(yè)賦碼、排重、審核改錯、繼續(xù)查漏補缺、資料歸檔整理，預(yù)計10月底前能按時保質(zhì)完成此次清查工作。11月計劃進行撰寫清查工作總結(jié)及經(jīng)普清查工作資料歸檔。

結(jié)合清查工作中摸索總結(jié)的工作經(jīng)驗，計劃12月開始梳理2019年經(jīng)濟普查工作方案，落實人員經(jīng)費及宣傳措施，為明年普查的順利開展做好鋪墊。

（二）2019年工作思路

1、保障人員及設(shè)備的穩(wěn)定性

111共計十個普查小區(qū)，30臺PAD設(shè)備，每個小區(qū)設(shè)有普查指導(dǎo)員、普查管理員、普查員，確保在2019年1-4月整個普查階段人員無變動，分工到人頭、責(zé)任到人頭。

2、加強宣傳，借力樓宇陪調(diào)員

在經(jīng)普清查階段宣傳的基礎(chǔ)上，加大宣傳力度，如：在人流量較大的寫字樓或商業(yè)體外面懸掛橫幅、增加滾動播放電子顯示屏次數(shù)、設(shè)立宣傳點位，在某些活動或培訓(xùn)時植入經(jīng)普宣傳廣告。在入戶調(diào)查過程中，充分利用各樓宇陪調(diào)員資源，提高普查效率。